Nassaustraat 24, Nederweert

Huizen vanHendriks

Nassaustraat 24 , 6031 AM Nederweert

Fraai uitgebouwde hoekwoning Veel leefruimte (164m2!)

Slaap- en badkamer begane grond

Rustige lokatie Mogelijkheid voor 5 slaapkamers

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

304 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats, geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dakisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

muurisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

vloerisolatie,

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

hr-glas

Verkoper vertelt Bijna 4 jaar geleden zijn we verliefd geworden op dit huis. Een ruime woonkamer met grote tuindeuren, waarbij er genoeg ruimte is om zowel binnen als buiten een feestje te houden. Een zonnige tuin waarin we heel vaak hebben kunnen bbq’en met onze vrienden. En in winterdagen gezellig aan de grote tafel zitten met de familie waarbij de kachel voor extra sfeer en warmte zorgt.

Als uitvalsbasis was het voor ons perfect waarbij je snel op de snelweg zit, maar ook kort bij het kanaal zodat je de andere kant op kan. We zullen de locatie en dit huis zeker heel erg gaan missen, echter hebben we ons droomhuis gevonden. Een huis met dezelfde luxe, maar dan ook nog met een grotere tuin waar onze groene vingers aan de slag kunnen.

Daarbij waren wij erg blij met de extra kamer op de begane grond die wij voornamelijk gebruikten als sportkamer. De luxe van een 2e badkamer op de beneden verdieping was ideaal, zodat de ander rustig kon doorslapen zonder hinder. Tel daarbij op de keuken die vernieuwd is door de vorige eigenaar, die chefkok is geweest en dus van alle luxe is voorzien.

Het is gelijk duidelijk waarom we hier al die jaren hebben genoten.

We hebben hier in een fijne rustige buurt mogen wonen, met alle voorzieningen in de buurt en zelfs een café en sportschool met zwembad op loopafstand.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar luxe en comfort De woonkamer tovert direct een lach op je gezicht.

Een heerlijk instapklare ruimte met aan de voorzijde een fijne zithoek. In de overgang tussen de zithoek en tuin-/ eetkamer is een moderne gashaard geplaatst met aan 3 zijden glas, zodat je vanaf beide kanten geniet van het vuurspektakel. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden.

De achterzijde is flink uitgebouwd en strak afgewerkt en voorzien van een lichtstraat. Hier is de eettafel gesitueerd en zit je heerlijk met je gezin te eten in een lichte ruimte. De schuifpui naar de achtertuin en de lichtstraat zorgen namelijk voor een aangename hoeveelheid daglicht.

huizen van hendriks

Heerlijk kokkerellen

luxe keuken 2 badkamers De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer. Deze moderne en zeer luxe keuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over een grote hoeveelheid werk- en opbergruimte beschikt.

Daarnaast is deze voorzien van alle gemakken. We noemen een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een 5- pitsgastoestel met afzuigkap.

Beneden treffen we naast een separate kantoorruimte, nog een volledig betegelde badkamer aan.

Hier beschik je over een extra toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. De wasmachine aansluiting is in de naastgelegen berging gesitueerd.

huizen van hendriks

4 slaapkamers 5 mogelijk In totaal telt deze hoekwoning momenteel al vier prima slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De werkkamer op de benedenverdieping kan ingedeeld worden als vijfde slaapkamer en heeft zoals gezegd een complete badkamer en-suite. De slaapkamers op de 1e verdieping kenmerken zich door zeer praktische maatvoeringen en rechte wanden waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. Ook hier is de afwerking prima in orde.

Met de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping met op de voorzolder de cv-opstelling. Vanuit hier betreden we de 4e slaapkamer. Met een dakraam in de kap kun je ook hier een fijne slaapkamer van maken.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

zonnige tuin houten overkapping Dankzij de hoekligging profiteer je hier van een brede achtertuin op het zuidoosten. De tuin is toegankelijk via de eetkamer en via een achterom. Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten van het buitenleven.

Aan de zijkant is een grote houten overkapping waar je altijd een heerlijke plek hebt om te loungen.

Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen of je gereedschap een mooie plek kunt geven.

Nassaustraat 24 6031 AM Nederweert

Nassaustraat 24 6031 AM Nederweert

Nassaustraat 24 6031 AM Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl