Roermond, Nassaustate, 2

Huizen vanHendriks

Nassaustate 2 , 6043 GW Roermond

Goede locatie nabij het centrum Twee slaapkamers

Lichte ruimtes

Nette afwerking Ideaal voor starters

H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 75 m² 235 m³ 1999 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dit appartement wordt door een professionele partij verkocht, waardoor het stukje “verkoper vertelt” niet van toepassing is.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijke lichte ka mer

grote ramen terras bij woonkamer Door de gunstige hoekligging (extra zijramen) en de wandbrede ramen aan de achterzijde profiteer je hier van een optimale lichtinval.

Je krijgt hier tevens toegang tot het terras. De ruimte is van goed formaat en zeer praktisch in te delen.

Met wat moderne vloer- en wandafwerking tover je deze ruimte al snel om tot een heerlijke plek om in thuis te komen.

huizen van hendriks

O pen keuken

wat maak jij ervan? luxe of eenvoudig?

De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte.

Hier staat momenteel een eenvoudig maar verzorgd keukenblok zonder apparatuur.

Door de aanwezige berging/bijkeuken is er tevens uitzonderlijke veel handige opslagruimte ontstaan.

De cv-ketel bevindt zich ook in de berging.

De keuken is eenvoudig uit te breiden met losse apparatuur, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers grote masterbedroom Verder telt het appartement twee slaapkamers.

Beide vertrekken zijn goed bemeten en heerlijk licht. Ook hier geldt: met wat moderne vloer- en wandafwerking zit je al snel goed.

Mocht je voldoende hebben aan ĂŠĂŠn slaapkamer, dan kan de andere ruimte perfect dienen als bijvoorbeeld kastruimte of werk-/studeerkamer.

Tapij t o f la minaat?

huizen van hendriks

Maak jij he t af ?

plaats jij een bad? of een fraaie inloopdouche?

De ruime badkamer is met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasapparatuur helemaal compleet.

Het toilet is een separate ruimte, gelegen in de hal. Indien je er voor kiest een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen, dan is er zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een ligbad!

huizen van hendriks

wonen op de begane grond maak het gezellig met planten Doordat het appartement op de begane grond is, beschik je hier niet over een klein balkon maar over een royaal terras.

Dit loopt helemaal langs de zijkant door. Zo heb je voldoende ruimte om een gezellige buitenplek te maken, welke echter wel meteen aan de stoep grenst.

Hou jij wel van een praatje, dan zit je hier gezellig, want je zult zeker aanspraak hebben als je hier aan het chillen bent!

Je eigen ter ras

huizen van hendriks

Maak he t jouw thuis!

maak het zelf af helemaal naar jouw smaak Think big; zodra je over de drempel van dit huis stapt zie jij de mogelijkheden! Tover jij dit alles om tot een ruim en comfortabel droom huis?

En zie jij dingen die anderen niet zien?

Dan is dit het appartement voor jou! Je kunt dit huis helemaal omtoveren tot jouw veilige thuishaven, een plek waar jij je thuis voelt en naar jou smaak en stijl.

Kies je voor de huidige indeling of zou jij alles anders doen? Laat jouw fantasie op de vrije loop en ga hier helemaal los!

Het complex ligt aan de rand van het centrum aan de doorgaande weg. Diverse scholen, winkels en medische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het levendige stadscentrum van Roermond is met een kwartiertje lopen te bereiken.

De A73 is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Parkeren is mogelijk aan de straat en aan de achterzijde van het complex ligt een mooi wandelgedeelte aan de Maasnielderbeek.

Nassaustate 2 6043 GW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten.

Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray.

De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum.

Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl