Nassaustate 19, Roermond

Huizen vanHendriks

Nassaustate 19 , 6043 GW Roermond

Ideaal voor starter Balkon op het Zuiden

Centraal gelegen

Vrije zichtlijn Gelijkvloers wonen

H54

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

71 m²

Inhoud

235 m³

Bouwjaar

1999

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen tuin garagebox c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een starterswoning met veel ruimte en een perfecte ligging dat is hoe ik mijn woning zou omschrijven.

Dit waren ook grotendeels de redenen, dat ik deze woning had uitgekozen als eerste starterswoning. Het is een appartement met weinig onderhoud en een super laag energieverbruik. Met 2 slaapkamers is er genoeg opbergruimte of eventueel ruimte voor een thuiswerkplek. Toen ik er introk heb ik er een nieuwe keuken in laten zetten wat net weer een andere uitstraling geeft. Mijn favoriete plekje is toch wel mijn grote balkon. Je kunt er heerlijk in de zon ontbijten en naarmate de dag vordert is er genoeg beschutting waardoor het een perfecte temperatuur heeft.

Het appartement ligt in een relatief rustige wijk van Roermond. Je zet een paar stappen buiten de deur en je staat in het park. Hier ligt de Maasnielderbeek waar je helemaal langs af kunt lopen, dit is ideaal als je na een lange werkdag even je hoofd leeg wilt maken. Mocht je zin hebben in wat meer drukte ben je met circa 10 minuten lopen in de binnenstad waar je fijn kunt winkelen of even een drankje nemen op een terras.

Te koop bij

Voor mij is het na 5 jaar hier met plezier te hebben gewoond nu tijd voor een nieuw hoofdstuk in mijn leven.

Hopelijk ervaart de nieuwe koper net zoveel woongenot als ik heb ervaren van deze woning!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Geza menlijke entree

welkom thuis lift aanwezig Stap binnen in dit prachtige appartement, gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via een nette centrale entree waar je meteen de brievenbussen en het bellentableau treft. Het appartement is vervolgens per lift of via het trappenhuis toegankelijk.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

keurige afwerking hoe deel jij het in?

Eenmaal in de woning komt je binnen in een ruime en lichte woonkamer met een gelamineerde vloer en gestucte wanden. Uiteraard heb je hier de ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen.

huizen van hendriks

eet smakelijk nette badkamer De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron/oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De cv-ketel bevindt zich in de berging.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor het witgoed.

Ver zo rgde keuken

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

welterusten lichte vertrekken Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers die beide een verzorgde afwerking hebben. De kleinere slaapkamer is ideaal in te delen als inloopkast, hobbykamer of thuiskantoor.

huizen van hendriks

veel zon genieten Het nette balkon ligt op het zuiden en nodigt uit tot lange uren van ontspanning, lezen, zonnebaden of genieten van gezellige gesprekken met vrienden.

Stel je voor dat je je favoriete boek leest of een glas wijn drinkt terwijl de zonsondergang het decor schildert.

Daarnaast biedt het appartement een berging op de begane grond. Een ruimte die perfect is voor het veilig opbergen van alles wat je niet altijd nodig hebt, maar toch graag in de buurt wenst te hebben.

B alkon op he t zuiden

huizen van hendriks

Centrale ligging

rustige omgeving top locatie Maasniel is een aantrekkelijke en handige wijk in Roermond, ideaal voor mensen die houden van een levendige, maar ook rustige leefomgeving. Het biedt direct toegang tot de natuurlijke schoonheid van de Maasnielderbeek, ideaal voor ontspannende wandelingen direct vanuit jouw voordeur.

Gezinnen en onderwijzend personeel zullen de dichtbijheid van scholen waarderen, terwijl iedereen de voordelen van dichtbijgelegen essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis en supermarkt kan inzien. Het is een zeer functionele wijk, waar alle belangrijke voorzieningen op loopafstand liggen.

Daarnaast ligt het bruisende centrum van Roermond slechts op een korte, 5 minuten durende fietsafstand.

Nassaustate 19 6043 GW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl