Napoleonsweg 2 , 6014 AB Ittervoort Alles gelijkvloers! Permanent of recreatief te bewonen Mooi perceel van 285m2! Uitstekende ontsluiting met de A2 Voormalig douanekantoor H56 HuizenHendriksvan
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
PerceeloppervlakteWoonoppervlakteKamersSoortTypeInhoudBouwjaarTuinGarageVerwarmingIsolatieEnergielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Gdubbeldakisolatie,c.v.-ketelgeenachtertuin1919330285m²m²m³garageglas
Verkoper vertelt
Kenmerkenbungalowhalfvrijstaande woning 713
Terwijl we dit schrijven zitten we met het hele gezin bij de Maas, even er tussenuit op de fiets. Jaren hebben we mogen genieten van onze bijzondere tweede woning met zijn unieke uitstraling, het oude douanekantoor van Ittervoort. De natuur hier is prachtig in alle seizoenen. Van de talloze fietsroutes in het grensgebied Nederland/België en de vele mogelijkheden voor een fijne wandeling hebben we vaak gebruik gemaakt. Ook is er veel te doen op- en rond het water in dit waterrijke gebied. Onze kinderen hebben het hier ook erg naar hun zin gehad. Vaak waren ze te vinden aan de waterkant om te vissen, voetballen op het voetbalveld in de buurt of gewoon lekker in onze prachtige, zonnige tuin, waar we veel privacy hebben en een ruim zicht. De uitstapjes naar o.a. Maastricht en Valkenburg of nog dichterbij op een terras in Thorn of Maaseik zijn ons ook goed bevallen. De vorige bewoner, een gepensioneerd ouddouanebeambte die ons prachtige verhalen vertelde over wat zich hier vroeger afspeelde, heeft hiervan mogen genieten tot het einde van zijn leven. Daarna mochten wij er ons plekje van maken, dat hebben we gedaan. En, wat hebben wij ervan genoten!
huizen van hendriks
Zodra je de woonkamer binnenkomt, bevind je je in een ruimte die wordt gevuld door een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast is het geheel afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk op de wanden waardoor je over een goede basis be Daarnaastschikt. is het oorspronkelijke loket tussen de hal en de woonkamer nog vanuit de douanekantoor functie aanwezig. heerlijk licht Ruime woonkamer welkom thuis!
Via de hal kom je in de dichte keuken. Hier tref je een eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over voldoende kast ruimte. Er is geen (inbouw)apparatuur aanwezig. We kunnen ons zo voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Aan sluitend bevindt zich er nog een voorraadruimte waar tevens de CV-opstelling te vinden is.
Eenvoudige keuken plaats je droomkeuken voldoende kastruimte
huizen van hendriks
Twee slaapkamers huizen van hendriks In de woning zijn een tweetal slaapkamers gesitu eerd. Beide vertrekken kennen goede afmetingen, zijn lekker licht en afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk op de wanden. Één van de kamers bereik je via de woonkamer, de tweede via de hal. slaap lekker hoe deel jij het in?
huizen van hendriks
Vervolgens komen we in de badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafel en de Hetwitgoedaansluitingen.toiletbevindtzichineen separate ruimte, te bereiken via de hal. Vanuit de keuken beschik je nog over een inpandige bergruimte met de cvinstallatie. lekker ontspannen Nette badkamer spoel de dag van je af
Bij de woning hoort nog een ruime en privacyvolle tuin op het oosten. In de tuin vind je een combina tie van een betegeld terras, verdere bestrating en een groot stuk gazon. Vanuit hier geniet van je van een heerlijk uitzicht over het naastgelegen weiland en creëer je een vakantiegevoel vanuit je eigen Daarnaasttuin.
is er nog een fijne overkapping aanwe zig én beschik je over een berging die zich uitste kend leent voor het opslaan van bijvoorbeeld het tuingereedschap. fijne buitenruimte genieten!
huizen van hendriks
Tuin op het oosten
Napoleonsweg 2 6014 AB Ittervoort
Napoleonsweg 2 6014 AB Ittervoort
Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische Debedrijven.gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Hae len, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.
Ittervoort heerlijk wonen in Ittervoort noorden kadastrale kaart
Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumste den Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ont leent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.
•
Lokaalwww.hendriks.nlweert@hendriks.nl85makelaarschap onze makelaarskantoren huizen van hendriks
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. 34 0495 - 45 04
Met
Emmasingel
•
WAARDEADRESFOTO’SWHATSAPPWONING=++ Emmasingel 34 0495 - 45 04 Ookwww.hendriks.nlweert@hendriks.nl85 je WhatsAppverkopen?huisdefoto’senhet adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
