Napoleonshoed 21, Oosterhout

HuizenHendriks van

Vrije

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bijna 5 jaar wonen we in het mooie Oosterhout. We kwamen naar Oosterhout omdat destijds de mogelijkheden hier groter waren voor nieuwbouw als in Breda.

Onze woning hebben we naar onze wensen ingericht en met alle luxe kunnen afwerken. We hebben hier dan ook met alle plezier gewoond, in een fijne wijk met leuke buren en een gezellig centrum.

Inmiddels zijn onze plannen veranderd en gaan wij binnenkort van ons pensioen genieten. De mogelijkheid deed zich voor om toch terug naar Breda te verhuizen.

Open indeling

ruime woonkamer

hoge plafonds

De hoge plafonds in de woonkamer met open keuken van bijna 11 meter in totaal, en de serre/ tuinkamer aan de achterzijde, geven een enorm gevoel van ruimte. Daarnaast bestaat afwerking uit een strakke wandafwerking voorzien van glasvlies, en een PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde, heb je lekker veel daglicht.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde en verkeerd in nieuwstaat. Het open geheel is strak vormgegeven met greeploze kasten en lades. Uiteraard beschik je over alle denkbare apparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een ´Amerikaanse´ koelkast met ijsblokjesmachine (ter overname) een vaatwasser, een quooker kraan en een inbouw koffiemachine.

De loopdeur, met schuifhordeur, aan de achterzijde geeft toegang tot de serre/tuinkamer en de achtertuin.

Aangenaam licht

drie slaapkamers

moderne afwerking

Via de vaste trap kom je op overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat en lekker licht. De wanden zijn hier ook strak afgewerkt met glasvlies en op de vloer ligt een PVC vloer waardoor er een neutrale basis ligt om je eigen stijl door te zetten. De ouderslaapkamer is extra ruim doordat er een keuze is gemaakt voor twee slaapkamers op deze verdieping in plaats van drie. Alle ramen zijn voorzien van horren en de slaapkamer aan de achterzijde van elektrisch bedienbare screens.

De inrichting van de badkamer bestaat uit een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De afwerking is modern door de combinatie van een strakke grote witte tegel met een antraciet vloer- en wandtegel.

luxe wellnessruimte

veel ruimte

Op de tweede verdieping is een ´welnessruimte´ gemaakt met een luxe sauna (ter overname) en een whirlpool. Nu is het één open ruimte waar je ook een slaapkamer, een aparte wasruimte en een wellnessdeel kan creëren. De keuze is aan jou. Je kan hier ook nog één, of zelfs twee dakkapellen plaatsen voor nog meer ruimte.

Veel buitenruimte

tuin op het westen

afsluitbare serre

Middels de loopdeur aan de achterzijde kom je in de tuinkamer/serre. Deze is geheel afsluitbaar door de glazen schuifwand en voorzien van verlichting. Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De ruimte is te verwarmen door middel van een elektrische heater en het glazen dak is voorzien van zonwerende elektrische bedienbaar lamellen en horizontale screens. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel die naadloos is doorgelegd in de achtertuin.

Daarnaast is de tuin heel netjes en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van diverse vaste beplanting in de borders en is er een druppelsysteem aanwezig voor het bewateren van de planten.

Verder is er nog een vrijstaande houten berging én je beschikt over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

heerlijk wonen in Oosterhout

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl