Myrtillushof 67, Apeldoorn

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

17 jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Woudhuis hebben wij ervaren als een prettige en rustige wijk waar onze kinderen zijn geboren en groot zijn geworden. Het speelveld voor de deur brengt de kinderen uit de buurt samen. Je woont in een hofje waar de buren behulpzaam en gezellig zijn.

We genieten van een ruime woonkamer welke is ontstaan na een verbouwing in 2010 en ook de eerste verdieping en de zolder geven opvallend veel ruimte. Achter ons huis hebben we een heerlijke tuin met daarin een pergola met harmonicadoek, waardoor je in de zomer kan kiezen voor de zon of de schaduw.

Ook de ligging van de woning hebben we altijd heel prettig gevonden aangezien je binnen 3 minuten op de A50 en de A1 kan zijn. Het winkelcentrum de Linie is op loopafstand en winkelcentrum de Eglantier is prima te bereiken met de fiets. Voor de natuurliefhebber en sporters, binnen 1 kilometer ben je de A50 over en wandel je zo de natuur in.

Het afgelopen jaar hebben we in de woning geïnvesteerd door te verduurzamen. We hebben zonnepanelen en een hybride warmtepomp laten plaatsen. Dit scheelt enorm in de energiekosten.

Wij zijn ervan overtuigd dat de toekomstige bewoners net zo veel plezier zullen hebben van de woning als wij hebben gehad!

Instapklaar

ontspannen

hoe richt jij het in?

Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte is mooi en instapklaar afgewerkt, waardoor aan jou enkel nog de taak om het persoonlijk te maken. Doordat de woning in 2010 aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd, is er beneden zeer veel leefruimte ontstaan, waardoor je de mogelijkheid hebt om een apart woon- en eetgedeelte te maken.

Ga lekker zitten

moderne keuken

helemaal compleet

In de uitbouw is de ruim opgezette keuken gerealiseerd, waarbij gekozen is voor een L-opstelling met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken heeft een moderne uitstraling en in de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast ben je hier natuurlijk voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

5 slaapkamers

lekker licht

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche. Het tegelwerk en het toilet zijn reeds vervangen.

Met op de tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, nog eens twee goede slaapkamers is deze woning ook zeer geschikt voor grotere gezinnen.

Beide slaapkamers zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt en hebben een dakraam waarvan het kozijn vorig jaar is vervangen. Verder vind je op de overloop van deze verdieping de CV ketel, zonneboiler en de aansluitingen voor het witgoed.

Slaap lekker

Gezellige tuin

onderhoudsvriendelijk

gunstige ligging

Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met een ligging op het noorden. De tuin is ingericht met bestrating en een gezellige pergola met zonnedoek.

Verder ben je in de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

De woning is gelegen in de prettige en geliefde woonwijk “Het Woudhuis”, aan een rustige straat met om de hoek een leuke speeltuin waar de kinderen lekker kunnen spelen.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl