Issuu

Huizen vanHendriks

Muyspad 11 , 6815 EX Arnhem

Unieke ligging Midden in het groen

Zonnepanelen

Instapklaar Royale ruimtes

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2005 zijn wij verhuisd van Arnhem West, naar deze woning in een prachtige, rustige bosrijke omgeving.

Nadat wij het huis in 2013 konden kopen hebben we dusdanige aanpassingen gedaan om er ons thuis van te maken. In ons werkbare leven, tot vorig jaar, werkten we beiden in Arnhem Zuid. Altijd als we op de fiets terugreden was het een genot om weer in onze groene rustige woonomgeving thuis te komen.

De reden dat wij deze heerlijke stek gaan verlaten is dat we gaan emigreren naar Curaçao.Op dit eiland heb ik mijn jeugd doorgebracht en nu we met pensioen zijn kunnen wij onze droom realiseren om daar permanent te gaan wonen.

We wonen in een fijne wijk met een actieve buurtvereniging. Vanuit onze woning wandel je in 30 minuten door park Zypendaal en Sonsbeek naar het centrum van Arnhem. Ook de Hoge Veluwe ligt om de hoek waar je heerlijk kan fietsen. We genieten van onze rustige bostuin met veel privacy waar in het voorjaar de koolmezen, dit jaar zelfs roodborstjes, hebben zien broeden en uitvliegen. Eekhoorntjes zijn hier ook niet zeldzaam. Kortom genieten in je eigen tuin.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruim souterrain open karakter Het souterrain loopt door onder de hele woning, is 45 m2 en verdeeld in 3 delen met een goede stahoogte en ramen aan twee kanten. Er is een trap vanuit het souterrain naar de hal op de begane grond. Vanuit daar lopen we verder naar de royale woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor geniet je van een fijn open karakter en dankzij de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin ook van veel lichtinval. Door het souterrain ligt de woning iets hoger, waardoor je geniet van een unieke woonsfeer. Daarbij zorgen de nette afwerking van de houten vloer en de houtkachel voor extra sfeer. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van alle kookgemakken waaronder een 5-pits gastoestel met oven en afzuigkap. Daarnaast beschik je over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 100 graden kraan, vaatwasser en een magnetron.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

moderne badkamer 4 slaapkamers mogelijk Op de 3e woonlaag zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde waarvan een met vaste kast en de ander met toegang tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en eenvoudig om te toveren naar jouw eigen smaak. Daarnaast beschik je over een grote inloopkast op de overloop. De badkamer is volledig betegeld en heerlijk licht dankzij het raam die tegelijkertijd voor natuurlijke ventilatie zorgt. De ruimte is uitgerust met een toilet, designradiator, wastafelmeubel en een inloopdouche waar je de dag fris begint! De badkamer is voorzien van vloerverwarming. We lopen verder naar de bovenste etage waar nog een ruime zolder is met lekker veel ramen. Een geweldige praktische ruimte waar je een slaapkamer of een thuiswerkplek van kunt maken.

huizen van hendriks

balkon zonnige tuin Naast een balkon beschik je over een heerlijke groene bostuin op het zuiden die toegankelijk is via de woonkamer en via een achterom. Het terras ligt wat hoger en via enkele treden bereik je het gras waar je heerlijk in alle privacy van de zon kunt genieten. Door de mooie begroeiing en de vrije ligging heb je geen inkijk in de tuin en kan je hier altijd rustig zitten. Sluit je ogen en hoor de vogeltjes fluiten of wie weet kom je wel een eekhoorn tegen… het zou zomaar kunnen!

Genie t va n he t buitenlev en

Muyspad 11 6815 EX Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl