Mussenberg 2, Horn

Huizen vanHendriks

Mussenberg 2 , 6085 CG Horn

Fijne 2/1-kapwoning 4 Slaapkamers

Naar eigen wens te moderniseren

Ruime tuin Eigen oprit voor 2 auto’s + garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 87 m²

Perceeloppervlakte

333 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis, Mussenberg 2, was destijds de eerste nieuwbouw van het dorp met uitzicht op de twee molens die Horn rijk is. Wij groeiden op met veel ruimte om te spelen in onze eigen tuin. De bossen; de Beegderheide, het Leudal en de Maasplassen liggen in de buurt.

In huis hadden we royaal de ruimte met 4 slaapkamers en een zolder.

De voortuin laat vanaf het vroege voorjaar steeds wisselende groei en bloei zien. De achtertuin bestaat uit een terras met fruitbomen en een benedentuin met bessen en kruiden. Wij hebben goede jeugdherinneringen, maar zijn inmiddels uitgevlogen.

Onze ouders woonden hier tot op hoge leeftijd.

Roermond is de dichtstbijzijnde stad met een theater, bioscoop, Designer Outlet, Retailpark, en een mooi winkelcentrum in de oude binnenstad. Horn is een rustig dorp en heeft als attractie een kasteel, waarvan de tuinen zijn opengesteld voor publiek.

In en rondom ons ouderlijk huis is het royaal en rustig toeven. De bereikbaarheid is goed met sociale en culturele voorzieningen in de buurt.

Nu onze ouders zijn overleden hebben we besloten het huis te verkopen en wensen we nieuwe bewoners net zo’n woonplezier als wij en onze ouders hebben gehad op deze fijne plek.

Het dorp heeft een basis- en een middelbare school.

Diverse sport- en muziekverenigingen. Behalve de Aldi is er een gespecialiseerde supermarkt op loopafstand. Op vrijdagochtend is er een kleine markt op het plein. Het dorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt niet ver van de snelweg.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeervolle pelle tkachel

lichte woonkamer veel potentie Als je de sfeervolle woonkamer binnenstapt, valt het je direct op hoe heerlijk licht de ruimte is. Dankzij de grote ramen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, zowel in de woonkamer aan de voorzijde als in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier alle ruimte om een knusse zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Ook ben je voorzien van een sfeervolle pelletkachel. De ruimte is afgewerkt met granol en en behangwerk op de wanden en een parketvloer.

huizen van hendriks

Veel lichtinval

gesloten keuken creëer jouw droomkeuken!

De gesloten keuken is bereikbaar via de eetkamer.

Hier ben je voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waardoor je genoeg plek hebt voor bijvoorbeeld een tafel om gezellig aan te ontbijten. Of realiseer jij hier een moderne woonkeuken met eetbarretje? Mogelijkheden te over!

Via de keuken bereik je de ruime garage, die eveneens bereikbaar is via de voortuin en de achtertuin.

Hier is ook de wasmachine-aansluiting gesitueerd.

Vanuit de garage heb je tevens toegang tot het toilet met wastafel.

De badkamer is compact van formaat en dient te worden gemoderniseerd. Op dit moment is de badkamer grotendeels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de ruimte uit te breiden en om te toveren tot een luxe badkamer waar je helemaal tot rust komt!

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers lekker licht Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker licht. De slaapkamers zouden ook uitstekend gebruikt kunnen worden als hobbyruimte, thuiswerkplek of luxe inloopkast. Weet jij al hoe je de ruimtes gaat indelen?

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Gunstige ligging

royale tuin ruime oprit Deze fijne twee-onder-één-kapwoning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier heb je altijd wel een plekje in de zon! De tuin netjes aangelegd met een bestraat terras, gazon en diverse planten en bomen.

Er is veel ruimte voor de kinderen om te spelen en je beschikt over een verscheidenheid aan fruitbomen, bessen en kruiden. Verder heb je toegang tot de ruime stenen berging. De voortuin is lekker ruim en is voorzien van diverse beplanting en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.

Deze karakteristieke eengezinswoning is gelegen in de buurt Kern Horn. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Horn. In het dorp vind je sport- en muziekverenigingen, scholen, supermarkten en een markt.

Mussenberg 2 6085 CG Horn

Mussenberg 2 6085 CG Horn

Mussenberg 2 6085 CG Horn

Horn

noorden kadastrale kaart

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand. Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

heerlijk wonen in Ho rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl