Musschenbroekstraat 71, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Musschenbroekstraat 71 , 5621 EB Eindhoven

Autentieke woning Ruim opgezet Diepe tuin

Sfeervolle buurt Vijf slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 9 jaar hebben wij met enorm veel plezier in ons huis aan de Musschenbroekstraat 71 in Eindhoven gewoond.

De woning is gelegen in een heerlijke, rustige straat met een fijne mix aan bewoners die enerzijds elkaars privacy respecteren maar anderzijds ook voor elkaar klaarstaan en van tijd tot tijd bijvoorbeeld een gezellige BBQ organiseren om bij te kletsen en samen een borrel te pakken. Ook met de directe buren aan beide zijden hebben wij altijd een zeer fijn contact gehad.

Het huis zelf is een van de grootste woningen in de straat en biedt, verdeeld over 3 verdiepingen, een zee aan ruimte die je niet snel aantreft in een karakteristieke jaren 30 woning als deze.

In de fijne tuin hebben wij talloze uren doorgebracht, niet in de laatste plaats omdat deze de gehele dag de mogelijkheid biedt om de warmte van de zon of de verkoeling van de schaduw op te zoeken.

Wij wensen de nieuwe bewoners van ons huis minstens zoveel woongenot als wij de afgelopen jaren hebben mogen ervaren!

De Eindhovense binnenstad, (station) Strijp S, Winkelcentrum Woensel en het prachtige Philips de Jong Park maar ook winkels en een uitstekende basisschool liggen binnen handbereik. Daarnaast zit je zo op de snelweg wanneer je buiten de stad moet zijn. Wij hebben de ligging van de woning dan ook altijd ideaal gevonden en zullen mede om die reden in dezelfde wijk blijven wonen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

sfeer en comfort toegang tot de tuin Vanuit de entree lopen we door om in de woonkamer te beginnen. Welkom thuis, in deze ruimte zal het dagelijks leven zich voortaan afspelen. Het geheel is voorzien van een lichte wandafwerking en een nette parketvloer waardoor je hier met diverse interieurstijlen als snel uit de voeten kunt.

De doorzon woonkamer wordt dankzij de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin voorzien van een grote hoeveelheid binnenvallend daglicht. Zie jij jezelf hier al zitten?

We lopen naar de achterzijde waar ruimte is voor een gezellige eethoek waar je met een stel goede vrienden tot in de late uurtjes natafelt. Vervolgens komen we in de half open keuken waar gekozen is voor een praktische L-opstelling. Verder is de keuken netjes maar eenvoudig en beschik je over diverse apparatuur waarmee je de lekkerste recepten klaarmaakt.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

spoel de dag van je af! hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een parketlaminaat vloer waardoor je hier binnen no-time een fijne ruimte creĂŤert waarin je lekker tot rust kunt komen na een drukke dag.

Daarnaast zorgen de raampartijen voor een fijne inval van daglicht.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Naast een ruime inloopdouche waar je alle zorgen van de dag van je afspoelt, beschik je over een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op zolder heb je vanaf de overloop toegang tot een bergruimte met de cv-installatie (1999) en de witgoedapparatuur, gevolgd door nog 2 slaapkamers. Ook vind je in 1 van de slaapkamers nog een tweede berging en heb je middels een vlizotrap toegang tot nog een ruime vliering waar je eventueel nog een extra slaapplek kunt creĂŤren.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten!

Achter de woning is nog een heerlijke diepe tuin met gras ĂŠn borders op het noordoosten gelegen.

Daarnaast is er ruimte om meerdere zitjes te realiseren waardoor je hier volop van het buitenleven kunt genieten. Verder tref je achterin de tuin nog een stenen schuur waarin je de tuinkussens, gereedschap of andere niet-alledaagse-spullen netjes in weg kunt bergen.

Heerlijk die pe a chter tuin

Musschenbroekstraat 71 5621 EB Eindhoven

Musschenbroekstraat 71 5621 EB Eindhoven

Musschenbroekstraat 71 5621 EB Eindhoven

Musschenbroekstraat 71 5621 EB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl