Musicalstraat 22, Apeldoorn

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken eengezinswoning tussenwoning 5 126 m² 129 m² 440 m³ 2018 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We pakken onze herinneringen in, maar ons huis (2018) in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Zuidbroek blijft achter aangezien wij gaan emigreren in 2023. We zullen de buren ontzettend en de vele faciliteiten in de omgeving missen.

Winkelcentrum Anklaar, in 2020 opgeleverd, is op een paar honderd meter afstand de perfecte plek voor boodschappen en ander winkelgemak. Voor je dagelijkse gemak hoef je dus niet die 15 minuten te fietsen naar het centrum, voor een nog groter aan bod aan winkels. Ben je liefhebber van woonboule vards? In minder dan 5 minuten met de auto, dankzij de gloednieuwe dubbelbaans tunnel onder het spoor die in 2023 wordt opgeleverd.

Zoek je een (basis)school voor de kinderen? Op loopafstand van 300 meter is de dichtstbijzijnde te vinden, maar dat is zeker niet de enige die je in een omtrek van 2,5km vindt. Ook middelbare scholen zijn in minuten te bereiken op de fiets. Ideaal voor een puber die zo laat mogelijk uit bed komt.

Je hebt keuze uit drie treinstations: richting Zutphen, Amsterdam of Enschede. Je staat al in park Zuidbroek als de de deur uitstapt en de tennisclub ligt naast het huis. Voor al het andere verkeer: met de fiets ben je overal in no time!

Wij wonen in een royale onderhoudsvrije tussenwo ning met kunststof kozijnen. Voor- en schuurdeur zijn recent geschilderd, net als de trap en bijna iedere muur. De zolder heeft geen radiator, maar verwarmt wel en heeft veel daglicht dankzij de dakkapel over de volle breedte. Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

Aangename sfeer ontspannen

De woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich grotendeels zal gaan afspelen. Belangrijk dus dat hier een huiselijke, veilige en ontspannen sfeer heerst. In deze woonkamer is dat zeker gelukt! Het geheel is afgewerkt met een PVC vloer met vloer verwarming en licht geverfde wanden. De schuifpui naar de tuin laat aangenaam veel daglicht binnen.

In de woonkamer heb je meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een gezellige eethoek.

fijne lichtinval

Ga lekker zitten

Deze eethoek zal vervolgens naadloos aansluiten op de moderne open keuken aan de voorzijde van het huis.

De keuken is geplaatst in twee rechte wandop stellingen, waardoor jij de beschikking hebt over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van alle denkbare inbouwap paratuur.

moderne keuken wat maak jij klaar?

keurige badkamer

4 slaapkamers (5 mogelijk)

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap kamers en de vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Deze laatste is momenteel in gebruik als grote werkkamer, maar het is goed mogelijk om deze te splitsen, zodat er twee kamers ontstaan.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een eigentijdse afwerking met PVC op de vloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast is iedere kamer aangenaam licht.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is geheel betegeld en heeft een stijlvolle uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Welterusten

Fijne tuin

goed onderhouden

rustige ligging

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en deze is keurig aangelegd en goed onderhouden. De tuin is ingericht met bestrating en diverse beplan ting.

Verder ben je hier voorzien van een buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping waaronder de fietsen droog kunnen staan.

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Zuidbroek, een kindvriendelijk wijk met in de nabije omgeving vele voorzieningen. Zo vind je in de buurt winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemoge lijkheden.

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onder verdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugche len, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl