Muntweg 17, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Muntweg 17 , 6532 TE Nijmegen

Royale achtertuin Goed onderhouden

Karakteristieke woning!

Centraal gelegen 4 slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 85 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

419 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze knusse woning in 2011 gekocht voor onze studerende kinderen. Zij hebben daar met veel plezier gewoond en gestudeerd, en ook wij als ouders vinden het nog steeds een fijn huis om naar toe te gaan. Nadat onze kinderen zijn afgestudeerd is onze dochter er met veel plezier blijven wonen.

De tuin biedt veel privacy, doordat er geen woningen direct achter staan. De tuin ligt lekker beschut. Zodra de zon in het vroege voorjaar ook maar een beetje schijnt kun je al lekker buiten zitten op het terras. Het is er heerlijk rustig. Je hoort er vrijwel geen geluid van de straat.

de deur niet lukt parkeer je in de zijstraat en loop je achterom.

Mocht je nog meer ruimte willen, dan biedt de zolder uitkomst. Deze is nu niet toegankelijk, maar veel buren hebben de woning uitgebreid met de zolderverdieping. Ook is het met weinig moeite mogelijk om de keuken een meter groter te maken.

Ons huis ligt aan de rand van de gewilde wijk de Hazenkamp. In slechts 7 minuten rijd je op de fiets naar het centrum. Ook de universiteit en het station bereik je op de fiets in zo’n korte tijd. Naar het Goffertpark en de kinderboerderij loop je in een paar minuten.

Ook loop je in slechts een paar minuten naar de meest essentiële winkels als supermarkt, drogist e.d. Er is altijd wel plek om de auto te parkeren. Als het voor

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

tuingerichte woonkamer instapklaar Door de gunstige ligging op het zuiden strijken de zonnestralen heerlijk neer in de tuingerichte woonkamer. Er is gekozen voor een mooie laminaatvloer, vliesbehang en rustige kleuren; een perfect blanco canvas op op voor te borduren met jouw woonwensen. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Indien gewenst kan er aan de achterzijde uitgebouwd worden.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

gesloten keuken toegang tot de tuin In de gesloten keuken staat een eenvoudig doch netjes onderhoud keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel is eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen. De loopdeur in de keuken verleent toegang tot de zonnige achtertuin.

huizen van hendriks

vier slaapkamers zolder mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en originele granitovloer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van een inbouwkast. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel; ideaal!

De tweede verdieping van circa 20m2 (niet opgenomen in woonoppervlakte) is nu nog niet in gebruik maar kan toegankelijk worden gemaakt en naar eigen invulling benut worden. Denk hier bij bijvoorbeeld aan een vijfde slaapkamer met een nog te plaatsen dakkapel.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Sfeervol aa ngelegd

zonnige zuiden bering en achterom De tuin op het zuiden is een absolute uitnodiging voor de zomer! Al in het vroege voorjaar kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating, borders en een grote variĂŤteit aan groen. Daarnaast beschik je in de tuin nog over vrijstaande berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Muntweg 17 6532 TE Nijmegen

Muntweg 17 6532 TE Nijmegen

Muntweg 17 6532 TE Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl