Muntsingel 42, Herkenbosch

Huizen vanHendriks

Muntsingel 42 , 6075 GV Herkenbosch

Ruim wonen!

Volledig geĂŻsoleerd

Levensloopbestendig wonen

Gezellige woonwijk Veel lichtinval

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

314 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De makelaar vertelt:

Deze ruime tweekapper staat voor je klaar! De ruime woonkamer met veel lichtinval biedt ruimte genoeg voor het hele gezin. Via de schuifpui kun je de geweldige tuin betreden. Je beschikt over drie slaapkamers; één slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarbij is deze woning ook nog eens volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming op de begane grond. Wat wil je nog meer?

Deze woning is geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren. Door de levensloopbestendige indeling bevindt zich het grootste deel op de begane grond.

Pak je spullen en kom wonen, dit is jullie woning! Maak nu een afspraak bij de makelaar.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

veel lichtinval vloerverwarming Bij binnenkomst tref je in de hal een toilet en meterkast.

De ruime woonkamer met veel lichtinval is echt een plaatje. Ruimte genoeg voor het hele gezin. Waar zet jij de bank neer?

Als je verder loopt door de woonkamer tref je een plek aan waar de eettafel zou kunnen staan. Direct daarnaast vind je de keuken aan. Door de open opstelling is deze goed verbonden bij de woon- eetkamer. Via de eetkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuin.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming, dubbel glas en spachtelputz op de muur. Hiermee is de basis gelegd en kun jij de woning zelf naar eigen wens en smaak aankleden.

Ga jij voor modern, klassiek of liever voor een industriĂŤle look?

huizen van hendriks

O pen opstelling

met wakhok karakteristieke trap De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een afzuigkap.

Deze is in neutrale kleuren uitgevoerd en de vele kasten bieden veel opbergruimte. De keuken is in een hoekopstelling gesitueerd.

Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, ook wel ‘het washok’ genoemd, deze is in een neutrale kleur betegeld. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine.

Halverwege de woning tref je nog een ruime hal aan, deze is te bereiken vanuit de woonkamer. In deze hal vind je een prachtige karakteristieke trap die je naar de eerste verdieping leidt.

Maar wacht.... via deze hal kun je naar drie andere ruimtes. Een slaapkamer, berging en badkamer.

huizen van hendriks

met bad inpandige garage Via de grote hal kun je de badkamer, slaapkamer en inpandige garage betreden.

De badkamer is ruim, betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.

De inpandige garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische poort.

Spoel de dag va n je af

huizen van hendriks

Ria nte slaapka mers

op de begane grond met rolluiken Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaat en rolluiken, welterusten alvast!

Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, met aan de muur stucwerk, vloerbedekking en schrootjesplafonds. Ook is hier een wastafel.

Ook is er een bergzolder aanwezig, welke via een losse ladder toegankelijk is. Hier berg jij al jouw seizoensgebonden spullen netjes op.

huizen van hendriks

overkapping tuinhuis De tuin op het zuiden is aangelegd met bestrating, borders, een vijver en heeft een overkapping. Zie je jezelf al lang uit op je loungestoel liggen in het zonnetje? Genieten hĂŠ!

Deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Als kers op de taart, staat er achter in de tuin ook nog eens een riant tuinhuis. In deze woning is opbergen echt geen enkel probleem.

De tweekapper is in een prettige woonomgeving gelegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, een basisschool en de sfeervolle dorpskern van Herkenbosch. De woning ligt nabij een wandelgebied dat het sfeervolle Kasteel Daelenbroek omringd en zowel Nationaal Park de Meinweg, als diverse sportfaciliteiten, te denken aan tennisbanen, golfbaan en buitenzwembad.

Heerlijk rustig wonen, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Zonnige tuin

Muntsingel 42 6075 GV Herkenbosch

Muntsingel 42 6075 GV Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl