Huizen vanHendriks
Muntendamstraat 50 , 5045 KD Tilburg
Instapklare middenwoning Eetkeuken aan de voorzijde
Prettige lichte woonkamer
Drie ruime slaapkamers Rustige ligging vlakbij een park
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1996 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier gewoond in ons huis aan de Muntendamstraat. Het is een fijne lichte woning en heel prettig is de deels open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Hierdoor hebben we in de woonkamer een aparte zithoek. We hebben fijne buren en het is een rustige omgeving met het park vlakbij en alle voorzieningen binnen handbereik. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als wij hier de afgelopen jaren hebben mogen ervaren.
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Ruim en licht
lekker ontspannen nette afwerking Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier kom je in een de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De woonkamer is een hele fijne ruimte waar voldoende plek is voor het hele gezin. Zo kun je hier een grote zithoek plaatsen om lekker te ontspannen, samen of juist even helemaal alleen en dan blijft er nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een leuke speelhoek voor de kinderen. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen kunt wonen.
huizen van hendriks
Lee f keuken
compleet wat eten we vanavond? Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling waardoor je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelkast. De naam zeg het al, het betreft hier een leefkeuken. In deze keuken wordt geleefd en daarom is er ook genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen.
huizen van hendriks
3 slaapkamers prima badkamer Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn ruim opgezet, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met eveneens een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Ook de badkamer heeft goede afmetingen en deze heeft een verzorgde uitstraling, mede dankzij de betegeling van vloer tot plafond. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en de aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een grote open zolderruimte met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst kun je hier nog een extra (slaap)kamer realiseren.
Slaap lekker
huizen van hendriks
O nderhoudsv riendelijk
zonnig gunstige ligging In deze tuin is het slechts een kwestie van de tuinset neerzetten, kussens erop en genieten maar! De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden zal zijn. Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de tuin toegankelijk. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Verder vind je in de tuin nog een vrijstaande, stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen kunt opbergen. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de Tuindorp De Kievit, een jonge wijk in “De Reeshof�. Deze wijk is zeer kindvriendelijk met voorzieningen als basisscholen en speelgelegenheden.
Muntendamstraat 50 5045 KD Tilburg
Bega ne grond
Muntendamstraat 50 5045 KD Tilburg
Eer ste verdieping
Muntendamstraat 50 5045 KD Tilburg
Tweede verdieping
Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.
noorden kadastrale kaart
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl