Issuu

Huizen vanHendriks

Munselstraat 15 , 5045 DB Tilburg

Instap klaar! Betaalbare gezinswoning

Parkeren voor de deur

4 slaapkamers Voor-en achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 10 jaar geleden zijn wij hier als jong stel komen wonen. We zijn vanuit dit huis getrouwd en hebben in dit huis 2 prachtige kinderen gekregen. Een ruime starterswoning in een fijne en kindvriendelijke wijk. De nabijheid van het kanaal is een uitstekende plek voor het uitlaten van de hond en een prima startpunt voor een wandeling, rondje hardlopen of fietsen. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en nemen mooie herinneringen aan dit huis met ons mee. Onze super fijne buren zullen wij wel gaan missen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar

welkom thuis sfeer en comfort Bij binnenkomst in de woonkamer zijn licht en ruimte het meest opvallend, dit komt mede door de uitbouw. Daarnaast dragen de lichte wandafwerking en de plavuizen vloer ook hun steentje bij aan een juiste basis waar maar weinig nodig is om binnen notime jouw eigen thuis te creĂŤren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een prima plek om de allerlekkerste recepten klaar te maken. Er is gekozen voor een rechte opstelling in een lichte kleur met voldoende kasten waardoor je aan bergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse apparatuur.

huizen van hendriks

Vier goede slaapka mers

in alle rust ontwaken optimaal ontspannen De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer waardoor er een mooi geheel is ontstaan. Met een comfortabel bed, een bijpassende linnenkast en wat persoonlijke accessoires zul je hier profiteren van een welverdiende nachtrust. Op de tweede verdieping, welke met een vaste trap bereikbaar is, kom je op de overloop. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en helemaal van nu. Hier ben je op de juiste plek om na een drukke dag even optimaal te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

huizen van hendriks

gelegen op het noorden ga lekker zitten De tuin is gelegen op het noorden en grotendeels voorzien van strakke bestrating. Hierdoor is er alle ruimte om een luxe tuin- of loungeset neer te zetten waar je op lange zomeravonden tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Verder beschik je over een houten berging waar je de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin netjes weg kunt bergen.

Voldoende priva c y

huizen van hendriks

Kindv riendelijke buur t

centraal gelegen kindvriendelijke omgeving Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Het is een kindvriendelijke wijk. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils! Verder vind je op korte afstand het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Munselstraat 15 5045 DB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl