Muldersweg 169, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Muldersweg 169 , 6532 WZ Nijmegen

Gezonde VVE Nabij Goffert

Geweldig uitzicht!

Fijn balkon 2 royale slaapkamers

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 82 m² 245 m³ 1997 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Te koop ons hoekappartement met balkon op de 9de etage.

van het complex. De woning is instap klaar en onlangs compleet geschilderd.

Ligging in een rustige woonomgeving, op vijf minuten loopafstand van NS-station ‘Goffert’, Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en een fraai uitzicht. Er zijn 2 slaapkamers, een badkamer en aparte douche. In 2016 is een nieuwe keuken geplaatst en door het gehele appartement een pvc vloer gelegd. De CV ketel is in 2018 vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim parkeercomplex, waar u vrij kunt parkeren. De woning ligt op korte afstand van het ‘Goffertpark’ waar u kunt wandelen of sporten. De snelfietsroute tussen het centrum van Nijmegen en Wijchen loopt langs het complex. Het CWZ is op loopafstand en ook het Radboudziekenhuis en de Hogeschool Arnhem Nijmegen zijn heel snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A73, A50 en A326. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een ruime prive berging in de kelder

Er is altijd naar volle tevredenheid in het appartement gewoond. Gezien de uitbreiding van de zakelijke activiteiten is ervoor gekozen dit appartement te koop te zetten om te verhuizen naar een woning met meer opslag.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

He t is hier pre ttig wonen

3-kamer appartement prettige locatie Dit royale 3-kamer hoekappartement nabij Goffert is typisch zo’n woning ‘die je gezien moet hebben’.

De buitenkant doet niet vermoeden dat dit een fantastisch ruim en licht appartement is. De ligging op de negende verdieping staat tevens garant voor een waanzinnig uitzicht over de woonomgeving.

Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het gezellige centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en uitvalswegen. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, zoals bushaltes en NS-station Nijmegen Goffert, zich op loopafstand.

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

ruime woonkamer nette afwerking De woonkamer is bijzonder ruim opgezet, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en praktisch ingedeeld als open ruimte, waardoor je het op verschillende in kunt richten. Er is gekozen voor een vinylvloer, strakke wand-/plafondafwerking en rustige kleuren; een perfect blanco canvas op om voort te borduren. De woonkamer verleent tevens toegang tot het balkon; een directe verlenging van de leefruimte.

huizen van hendriks

what a view! het zonnige zuidwesten Het balkon heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Vergeet je niet van het prachtige uitzicht te genieten, terwijl de zon op je gezicht schijnt?

O nts pa nnen is...

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

moderne open keuken verzorgde badkamer De moderne open keuken staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. Er is gekozen voor een strakke hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. En met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koffiemachine en een koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging met cv-opstelling. Grote voorraden kunnen hier uitstekend opgeslagen worden.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en maakt wederom een zeer verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasapparatuur. Het toilet met fontein is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

huizen van hendriks

twee slaapkamers kastenwand Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. EĂŠn van de slaapkamers is voorzien van een handige kastenwand.

Lichte ver trekken

Muldersweg 169 6532 WZ Nijmegen

Muldersweg 169 6532 WZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl