Muldersdreef 321, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

Royale tussenwoning

4 slaapkamers

Rustige ligging

Kenmerken

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning

6

121 m²

177 m²

427 m³

1973

achtertuin, voortuin

geen garage c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt.

Op de fiets-, c.q. loopafstand bevindt zich het centrum, het NS-station en alle benodigde voorzieningen, zoals: winkelcentrum “De Maat” en “De Eglantier”, openbaar groen,speeltuin, scholen, voortgezet- en basisonderwijs, alle benodigde sportaccommodaties, crèches en de kinderboerderij. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Ruim en licht

ruime tussenwoning

rustige ligging

Met een woonoppervlakte van 121 m² biedt deze ruime tussenwoning genoeg plaats voor comfortabel wonen. De woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en voldoende opbergruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer in huis. Deze ruimte is ideaal voor gezellige familieavonden, het entertainen van gasten of gewoonweg ontspannen in je eigen ruimte. De woning is flexibel en kan meegroeien met je behoeften, wat het een perfecte langetermijninvestering maakt voor jou en je gezin.

huizen

Allerlei mogelijkheden

energielabel a duurzaam wonen

Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid met zijn energielabel A, wat staat voor een hoge energie-efficiëntie en een lage CO2-uitstoot. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De goede isolatie, efficiënte verwarming en mogelijkheid voor zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl. Als bewoner van dit huis draag je bij aan een beter milieu, terwijl je geniet van de voordelen van een energiezuinige woning. Dit is een slimme keuze voor de toekomst, zowel voor je portemonnee als voor de planeet.

Vier ruime slaapkamers

vier slaapkamers

ruimte voor iedereen

De vier slaapkamers in deze woning bieden een zee van ruimte voor een groeiend gezin, gasten of een comfortabele werkplek thuis. Elke kamer kan naar eigen smaak en behoefte worden ingericht, wat de woning veelzijdig en aanpasbaar maakt. Of het nu gaat om een rustige, kleurrijke kinderkamer, een minimalistische gastenkamer of een georganiseerde thuiswerkplek, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze kamers zijn het perfecte canvas voor jouw persoonlijke stijl en levensfase, en bieden de flexibiliteit om met je mee te groeien en te veranderen.

zuidelijk genieten

Heerlijk groen zonovergoten

De tuin op het zuiden is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Het is een privé-uitvlucht waar je ongestoord kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek voor kinderen of een moestuin. Het is de ideale plek voor zomerse barbecues, ontspanning na een lange werkdag of simpelweg genieten van de buitenlucht. De zuidelijke ligging zorgt voor optimale zonlichtinval, wat de tuin tot een zonnige en warme plek maakt waar je het hele jaar door plezier van hebt.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND