Muidenkade 53, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Muidenkade 53 , 3826 CA Amersfoort

Moderne gezinswoning Uitstekende lichtinval

Gunstige locatie

Zonnige tuin!

Waterrijke omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

98 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

335 m³ 2007 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis ligt in Vathorst, aan de Laak. Het is op loopafstand van het winkelcentrum en scholen.

Vanuit de keuken heb je uitzicht op het water. In de zomer komen er veel bootjes voorbij en mensen op de sup. Er wordt zelfs gezwommen. Een heel gezellig gezicht terwijl je staat te koken. Die reuring van het water sprak ons enorm aan toen we voor het eerst dit huis gingen bezichtigen. Ook de rust en het licht in huis vielen ons op. Op nog geen tien minuten loopafstand kijk je uit over de weilanden.

je hebt voldoende privacy. De druif heeft het naar zijn zin door de ligging van de tuin. Er staat ook een kleine appelboom, perenboom en een frambozenstruik.

Siertuin en pluktuin gecombineerd.

Kortom: een fijn huis, waar wij heel prettig hebben gewoond.

Het is handig dat er een eigen parkeerplaats bij het huis hoort. Een afgesloten terrein, met een elektrisch hek. De buren zijn erg rustig. Aan de ene kant woont iemand alleen en aan de andere kant een stel.

Heb je kinderen, dan is het afgesloten terrein ook ideaal. Het is een kinderrijke buurt en op het terrein staat een klimtoestel en in de zomer ook een trampoline.

De tuin ligt op zuid-west dus je kunt al vroeg in het jaar buiten zitten, in de zon. Het is een knusse tuin,

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

uitstekende lichtinval

welkom thuis wat kook jij vanavond?

Vanuit de entree kom je binnen in de open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Aan de tuinzijde vind je de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte dankzij de glaspui met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is het geheel keurig afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer.

Met mooi weer kun je de openslaande deuren helemaal openzetten waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte, heerlijk nietwaar?

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

slaap lekker! hoe richt jij het in?

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Creëer een meer dan fijne ruimte waar jij je even lekker terug kunt trekken indien je daar behoefte aan heb. Er zijn twee kledingkasten die in de woning achterblijven om je garderobe netjes in op te bergen.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er natuurlijk ook voor kiezen om een hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek te realiseren. Waar kies jij voor?

huizen van hendriks

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

De badkamer is dé uitgelezen ruimte om even lekker te ontspannen. Kom tot rust na een drukke (werk)dag en fris jezelf even lekker op. Het geheel is volledig betegeld in een lichte kleur en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer beschikt over een douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Spoel de dag van je af!

Op de overloop vind je nog een vaste kast met aansluitingen van de wasapparatuur en een tweede separate kast met de cv-ketel.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidwesten

onderhoudsvriendelijk ga lekker zitten!

Via de dubbele deuren stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hierdoor de gehele dag zonnig. De gezellige tuin is voorzien van bestrating, vlonder en groene borders. In deze onderhoudsvriendelijke tuin is voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Verder is er een buitenkraan en achter in de tuin staat de berging die is voorzien van elektra. Tot slot beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent én er is nog een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen Deze mooie woning is gelegen in de geliefde wijk Vathorst. Dit is een rustige, kindvriendelijke wijk met vele grachten en volop groen in de omgeving. Het Kaipark en de Eempolder liggen om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. In de wijk vind je verder een gezellig winkelcentrum, NS-station Vathorst en diverse scholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A1 en de A28. Ook zijn er goede busverbindingen.

Groene woonomgev ing

Muidenkade 53 3826 CA Amersfoort

Muidenkade 53 3826 CA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl