HuizenHendriks van
Gelegen aan water
Eigen parkeerplaats
Kenmerken
Soort herenhuis
Type tussenwoning
Kamers 6
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 650 m³
Bouwjaar 2007
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel, gashaard
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wonen aan de Laak, in dit huis met een mooi uitzicht, is nooit saai. In de winter zie je mensen op de gracht schaatsen en in de zomer zie je mensen varen, zwemmen of suppen.
Elke keer als we naar de Muidenkade 109 rijden, dan voelt het alsof we een vakantiedorp binnen rijden. We hebben jarenlang met alle plezier hier gewoond, maar nu is het tijd voor onze volgende stap. Ons huis is veelzijdig, biedt veel ruimte en in de zomer kun je lekker lang van de zon genieten in de tuin. Kortom, een heerlijk huis om te wonen.
Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woongenot toe als wij altijd hebben gehad.
huizen van hendriks
Heerlijke lichtinval
instapklaar
hoogwaardige afwerkingen
Welkom in dit prachtige grachtenpand in het hart van Vathorst, Amersfoort. Deze woning is volledig instapklaar. Met hoogwaardige afwerkingen en doordachte details is dit huis klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Het schilderwerk is recent vernieuwd in 2023, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Of je nu een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar meer ruimte en comfort, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos en luxe wonen.
De woonkamer van deze woning straalt elegantie en warmte uit dankzij de hoogwaardige eikenhouten vloer. Deze vloer geeft niet alleen een tijdloze en natuurlijke uitstraling, maar is ook bijzonder duurzaam en makkelijk te onderhouden. De openslaande deuren naar de zonnige tuin creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van heerlijk veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer.
moderne keuken
luxe inbouwapparatuur
Voor de culinaire liefhebber biedt de moderne open keuken een ware droomsetting. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, heb je alles binnen handbereik om heerlijke maaltijden te bereiden. De strakke afwerking en slimme indeling maken koken hier een waar genot. Of je nu een snelle maaltijd voorbereidt of een uitgebreid diner voor vrienden, deze keuken maakt het allemaal mogelijk in stijl en comfort.
Ruimte huizen
Lichtinval
4 ruime slaapkamers
multifunctionele ruimtes
Deze woning biedt vier ruime en stijlvol afgewerkte slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee woningbrede slaapkamers met een laminaatvloer en gestuukte wanden, perfect voor kinderen of een thuiskantoor. De tweede verdieping heeft nog eens twee woningbrede slaapkamers, ook voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. De derde verdieping is toegankelijk via een vaste trap en hier kun je al je spullen opbergen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, waar je bijvoorbeeld een gym kunt maken.
Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Dit huis is voorzien van goede isolatietechnieken en energiebesparende voorzieningen. Hierdoor geniet je van een comfortabele binnentemperatuur.
ontspannen
Twee stijlvolle badkamers opfrissen
Ontspannen en verfrissen doe je in een van de twee stijlvolle badkamers. De eerste badkamer is een luxe spa met twee wastafels, een ligbad (whirlpool) en een inloopdouche – perfect voor ultieme ontspanning. De tweede badkamer biedt eveneens een dubbele wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche, waardoor er nooit wachttijden zijn. Beide badkamers zijn modern afgewerkt en bieden alle comfort die je van een hedendaagse woning mag verwachten.
Grachtenpand
eigen parkeerplaats
opbergruimte
Dit prachtige grachtenpand staat garant voor comfortabel en zorgeloos wonen.
Het gemak van een eigen vaste parkeerplaats op mandelig terrein en een laadpaal voor elektrische auto’s maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor autoliefhebbers en milieubewuste bewoners.
Je hoeft je nooit meer zorgen te maken over parkeerruimte of het opladen van je elektrische auto.
Dit praktische extraatje zorgt ervoor dat je altijd zorgeloos je auto kunt parkeren en laden, direct bij je huis.
Extra opslagruimte nodig? De vrijstaande houten berging met elektra biedt de perfecte plek voor al je opslagbehoeften. Je hebt altijd voldoende ruimte om alles netjes op te bergen. Bovendien is de berging voorzien van elektriciteit, wat extra mogelijkheden biedt voor het gebruik van elektrische apparaten of verlichting, ideaal voor elke klusser of hobbyist.
Zithoek
zonnige tuin
gezellig
Stap de woonkamer uit en betreed je eigen zonnige en gezellige tuin, een echte plek van rust en ontspanning. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van je leefruimte wordt. Hier kun je genieten van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag met een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een speelplek voor kinderen, en is perfect onderhouden zodat je er direct van kunt genieten.
huizen
uitzicht
Aan het water voorzieningen
Deze woning is gelegen aan de Muidenkade in Vathorst met een prachtig uitzicht op het water. De buurt combineert het beste van rustig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vind je het winkelcentrum Vathorst voor al je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige eetgelegenheden en het Kai park ligt nabij. Voor wie vaak onderweg is, zijn de snelwegen A1 en A28 snel en gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
noorden kadastrale kaart
Amersfoort
Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.
Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.
De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.
heerlijk wonen in Amersfoort
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
