Mr. J.H. de Pontplein 46, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mr. J.H. de Pontplein 46 , 5041 GC Tilburg

Prachtig uitzicht Extreem licht appartement

Kleinschalig complex

Nabij het centrum Instapklaar

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 84 m² 260 m³ 1998 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze moeder heeft met veel plezier in dit appartement gewoond en is kort geleden verhuisd naar een verzorgingstehuis in de buurt. Zelf zei ze altijd dat ze de mooiste woning van het hele complex had. Het uitzicht naar museum De Pont is inderdaad prachtig.

Je kijkt direct op het kunstwerk “Sky mirror” van Anish Kapoor en de mooie tuin er om heen. Mijn moeder had er veel plezier in om uit het raam te kijken naar de mensen die het kunstwerk komen fotograferen of het museum in lopen.

Andere fijne punten vond ze de ligging op het zuidwesten waardoor je veel zon hebt en de aantrekkelijke voorzieningen op loopafstand. Bijvoorbeeld de Spoorzone, het centrum en natuurlijk het museum zelf waar ze graag ging koffie drinken of lunchen met bezoek.

Als laatste maar zeker niet minste punt was ze ook heel positief over de prettige sfeer onder de bewoners.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

veel ramen neutrale basis Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je vanzelf een glimlach op je gezicht. De woonkamer is een zonnige, lichte ruimte met een grote glazen schuifpui naar het balkon en veel ramen in de zijgevel. Je kijkt vanaf het balkon naar de Eiffeltoren van Tilburg (kunstwerk voor het de Pontmuseum) en de mooie tuin erom heen. Het uitzicht is altijd wisselend en levendig.

De muren zijn wit van kleur en netjes afgewerkt en er ligt een mooie laminaatvloer op de grond. Dit is een prima neutrale basis waar je makkelijk je eigen thuis van kunt maken.

Via de woonkamer heb je toegang tot de dichte berging. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

Comple te keuken

vernieuwde badkamer volledig betegeld De halfopen keuken is gelegen aan de woonkamer in het midden van het appartement. De keuken is netjes weggewerkt achter een muurtje, niet direct zichtbaar, maar deze staat wel in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor heb je altijd contact met je familie en vrienden die plaats kunnen nemen aan de eettafel, waar je ruimschoots plek voor hebt naast de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals o.a. een kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser.

De volledig betegelde badkamer is strak uitgevoerd en recentelijk helemaal vernieuwd. Grote, witte tegels sieren de muren en op de vloer liggen natuursteenlook tegels. Je hebt hier de beschikking over een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.

huizen van hendriks

rustig slapen genoeg ruimte Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, gelegen aan de zijkant van het appartement. Beide kamers hebben netjes afgewerkte, witte, muren en een mooie laminaatvloer op de grond. Je kan prima een kamer inrichten als thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast.

2 Slaapka mers

huizen van hendriks

Genie t va n he t uitzicht!

zonnig balkon op het zuidwesten!

Het balkon is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en gelegen op het zuiden. Hier heb je de hele dag zon totdat deze ondergaat in de avond. Plaats een gezellig zitje op het balkon en geniet van het mooie uitzicht op de bomen en het groen!

Op de begane grond van het complex vind je de berging (6m²).

huizen van hendriks

rustige buurt nabij centrum De Bouwmeesterbuurt is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken.

Direct naast de woning ligt het landelijk bekende museum De Pont. Op 2 minuten lopen ligt het Wilhelminapark waar in de zomer gezellige activiteiten worden georganiseerd.

In het zuidwesten van de wijk is een spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

De Bouw meesterbuur t

Mr. J.H. de Pontplein 46 5041 GC Tilburg

Mr. J.H. de Pontplein 46 5041 GC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl