Mozartweg 81B, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Mozartweg 81 B, 3816 LM Amersfoort

Gemoderniseerde woning Twee ruime slaapkamers

Top locatie nabij stad,park

Nabij uitvalswegen Nette keuken/badkamer

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 61 m² 200 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn appartement verlaten, wat een apart gevoel, maar na lang wikken en wegen toch de stap durven zetten.

Wat heb ik hier jaren fijn gewoond, omdat het appartementen gebouw op een gunstige plek ligt gelegen heb ik altijd vrij uitzicht en weinig inkijk gehad. De Albert Heijn om de hoek en ook het park Randenbroek nabij heb ik altijd als erg fijn ervaren.

Ik wil de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier wensen als ik hier heb gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

ne tte la minaatvloer

instapklaar wonen licht en verzorgd Via de galerij bereik je jouw woning. Aan de buitenzijde is de meterkast gesitueerd, vervolgens betreed je het appartement via een fijne entree. Hier heb je toegang tot het toilet, kast met CV-opstelling (Intergas combi compact, 2016), keuken, slaapkamer en woonkamer. De gehele woning is voorzien van een keurige lichte laminaatvloer en gestucte wanden.

Wat nog rest is de inrichting en je kunt settelen!

Betreed de woonkamer en laat je verassen door haar lichtinval. Een groot raampartij geeft je uitzicht op de groene woonomgeving. Hier kom jij tot rust!

Plof op de bank na een lange werkdag en de ontspanning kan beginnen.

huizen van hendriks

ver zo rgd

kokkerellen basic doch verzorgd De keuken is basic maar verzorgd. De rechte keuken opstelling met witte fronten en donkere tegels bieden een rustig geheel. Een 4 gaspit fornuis, afzuigkap en losstaande koelkast bieden alles wat je nodig hebt voor het kokkerellen van heerlijke maaltijden!

Verder geeft de keuken je toegang tot een tweede balkon en de badkamer.

huizen van hendriks

2 royale slaapkamers mogelijkheden De ruime slaapkamer bereik je via de entree. Neutrale wanden en uitzicht op de bomen creĂŤren een ontspannen ruimte. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en opbergkasten.

Via sfeervolle ensuite deuren in de woonkamer bereik je een tweede slaapkamer. Deze wordt nu gebruikt als verlengde van de woonkamer en kan goed dingen als eetgedeelte of kantoor/hobbykamer maar ook slaapkamer. Verder is de ruimte voorzien van een inbouwkast en de toegang tot het grootste balkon.

De badkamer is netjes bijgehouden en voorzien witte tegels, een inloopdouche met douchecabine, wastafel en handoekradiator.

ruimtelijk

huizen van hendriks

frisse lucht

het balkonleven 2 balkons aanwezig Voor een frisse neus en het genieten van een zonnetje op je gezicht heb je twee balkons tot je beschikking. De grootste nabij de woonkamer is gelegen op het Oosten en de tweede op het Zuidwesten. Plaats een klein zitje en wat balkonplanten en het buitenleven is nabij!

Tip van de makelaar; in de zomer vermaak je je vrienden met een picknick in het Park Randenbroek, dat om de hoek ligt!

huizen van hendriks

levendige locatie centrale ligging De woning ligt in een leuke, groene en levendige locatie. Jong en oud woont gemengd in de wijk en ook de bouw varieert van nieuwbouw tot bouw uit de jaren ‘60 en ‘70. Het is een fijne, centrale locatie met brede straten, veel bomen en logistiek gezien op een topplek gelegen. Namelijk om de hoek van Park Randenbroek, vlakbij de oprit van de A28 en direct grenzend aan natuurgebied Den Treek met directe verbinding naar de Utrechtse Heuvelrug.

Ideaal voor buitensporters en wandelaars. De binnenstad, de winkels van het Euterpeplein en de bushalte liggen ook praktisch om de hoek. In feite kun je alles met de fiets binnen 5 tot 10 minuten bereiken!

Top locatie

Mozartweg 81 B 3816 LM Amersfoort

Mozartweg 81 B 3816 LM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl