Mozartweg 75B, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Mozartweg 75 B, 3816 LM Amersfoort

gemoderniseerd (2011) toplocatie: stad, park

Mooie woonkeuken

Hoekligging Modern/comfortabel

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 65 m² 215 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb hier na mijn aankoop heel veel aan verbouwd en superfijn gewoond. In 2011 heeft de totale metamorfose plaatsgevonden en is het appartement volledig gerenoveerd aan de binnenkant:

- De oorspronkelijke living is uitgebreid met inbouwkasten en een riante woonkeuken, inclusief alle benodigde inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd met inloopdouche, wastafel, nieuwe wand- en vloertegels - Nieuwe vrijhangend toilet en wandtegels - Plaatsing van karakteristieke paneeldeuren in jaren ‘30 stijl - Door het gehele appartement zijn de wanden gestuukt - Alle radiatoren zijn vervangen - Gas-, cv- en waterleidingen zijn vanaf de meter vernieuwd en in de muren en vloer gefreesd.

- Nieuwe elektrische bedrading, schakelmateriaal en nieuwe uitgebreide groepenkast - Contactdozen vervangen en verlaagd

Te koop bij

Verdere pluspunten van de woning: - Verrassend ruime en lichte kamers - Zeer centraal gelegen: * 7 min. fietsen van de oude binnenstad * 5 min. met de auto op de snelweg * 5 min. wandelen naar het winkelcentrum * Park Randenbroek ligt om de hoek

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Smaakvolle afwer king

hier ben ik thuis! strakke uitstraling Met dit instapklare 2-kamer hoekappartement hebben we weer een pareltje aan te bieden. De huidige eigenaar heeft het appartement professioneel op laten knappen en bijzonder smaakvol afgewerkt, waardoor het slechts een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken!

Bij binnenkomst in de woonkamer voel je het meteen; hier ben ik thuis! De woonkamer is uitgebreid met op jaren ‘30 geĂŻnspireerde inbouwkasten v.v. paneeldeuren, en een riante woonkeuken en suite.

Daarnaast zijn alle radiatoren vervangen en de leidingen ingefreesd, even als de gas-, cv- en waterleidingen. Ook zijn de stopcontacten vervangen en verlaagd.

Verder is het gehele appartement bijzonder smaakvol afgewerkt met een combinatie van laminaat en strak stucwerk.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

optimaal kookcomfort vernieuwde badkamer De luxe woonkeuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een aparte kasten-/apparatenwand. Alle boodschappen en keukengerei vinden hier dus eenvoudig een plekje. En dankzij alle hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

De inpandige berging v.v. witgoedaansluiting verleent toegang tot de badkamer. De badkamer is professioneel vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator en een inloopdouche.

huizen van hendriks

toegang tot balkon slaap lekker!

Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een eventuele kledingkast. Daarbij stap je vanuit de slaapkamer zo het balkon op; heerlijk!

U itstekende slaapka mer

huizen van hendriks

Ev en onts pa nnen

wat een luxe! zon of schaduw Je zult het maar hebben; niet één maar twee balkons! Met een knus balkon aan de zuidwestzijde én een ruimer balkon aan de oostzijde is het hier altijd genieten van het lekkere weer. Zo kies je, afhankelijk van het tijdstip, of je een schaduwplekje of zonnig hoekje opzoekt.

In de onderbouw is nog een grote eigen berging gelegen, waar fietsen of seizoensspullen gemakkelijk opgeborgen kunnen worden.

huizen van hendriks

absolute toplocatie centraal gelegen Het complex is gelegen op een zeer gunstige locatie aan de groene zuidkant van Amersfoort. Letterlijk om de hoek tref je de gezellige binnenstad, sportvoorzieningen, winkelcentrum Euterpeplein en park Randenbroek. Daarnaast is het direct grenzend aan natuurgebied Den Treek met directe verbinding naar de Utrechtse Heuvelrug.

Oprit A28 richting Utrecht en Knooppunt Hoevelaken ligt vlakbij. Het centrum en de omgeving in via de doorgaande wegen is ook heel gemakkelijk.

Binnen een half uur ben je in Utrecht en Apeldoorn, Amsterdam is op circa 40 minuten rijden. Het Centraal Station biedt treinverbindingen met alle grote stations in Nederland, het station is circa 10 minuten fietsen of je gaat even met de bus die om de hoek stopt.

Parkeergelegenheid is openbaar en voor de deur aanwezig.

He t is hier pre ttig wonen

Mozartweg 75 B 3816 LM Amersfoort

Mozartweg 75 B 3816 LM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl