Mozartweg 69b, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Mozartweg 69 b, 3816 LM Amersfoort

Groene woonomgeving Ruime, lichte woonkamer

Moderne keuken, nette badkamer

2 slaapkamers Ligging nabij centrum en park

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 64 m² 210 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Licht!’ was het eerste wat in mij opkwam toen ik deze woning in 2015 voor het eerst bekeek. De woning heeft veel grote ramen (met groen uitzicht!) in ruime kamers. De eerste twee jaar heb ik hier alleen gewoond en later zijn wij hier samen gaan wonen.

Een ruime woonkamer met ‘multifunctionele’ zijkamer, aangrenzend aan het balkon. Deze zijkamer was toen ik het huis kocht in gebruik als babykamer.

Deze kamer hebben we bij de woonkamer getrokken en er een eetkamer van gemaakt. Er is een mooie afscheiding met openslaande deuren, dus de situatie is makkelijk weer terug te draaien.

Verder hebben we een mooie keuken en functionele badkamer. We hebben een ruime berging, deze is 2x zo groot als de andere bergingen in het complex en dus erg praktisch!

auto (gratis) te parkeren. Het prachtige park Randenbroek om lekker te kunnen sporten en te picknicken en het winkelcentrum Euterpeplein om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Met 10 minuten fietsen zit je in de mooie en gezellige binnenstad van Amersfoort. En de snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.

Na hier met veel plezier gewoond te hebben, is het voor ons tijd voor de volgende stap.

We hopen dat de volgende eigenaar net zo van deze woning kan genieten als dat wij hebben gedaan.

De omgeving hebben wij als zeer prettig ervaren. Een rustige groene buurt. We hebben redelijk vrij uitzicht, je kijkt niet meteen een andere woning binnen aan de overkant van de straat. Ook is er veel ruimte om de

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

moderne keuken toegang tot balkon Bedreven bakkers en hobbykoks zullen hier hun hart op kunnen halen; wat een fijne keuken! Het geheel is afgewerkt met lichte fronten in een moderne stijl, en de praktische U-vorm zorgt voor veel werk- en bergruimte. Ook is er nog een vaste kast aanwezig, ideaal voor voorraadopslag.

Uiteraard ben je hier ook voorzien van de nodige kookcomfort; er is een 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie aanwezig. Kokkerellen is hier elke avond weer een feestje!

huizen van hendriks

Frisse star t va n de dag!

moderne badkamer compact maar compleet Vanuit de keuken bereik je de badkamer. De ruimte is compact, maar elke centimeter is optimaal benut waardoor er een functionele en complete badkamer is ontstaan!

Zo tref je hier een wastafel met bergruimte, witgoedaansluiting en een douchecabine. De lichte betegeling maakt het een stijlvol geheel. Ten slotte is het toilet met fonteintje in een separate ruimte gelegen, bereikbaar vanuit de hal.

huizen van hendriks

riante slaapkamer tweede slaapkamer mogelijk Terug via de hal bereik je de slaapkamer. Deze is ruim bemeten (ca. 15m2) en hierdoor op vele manieren in te delen! De moderne afwerking met een rustieke vloer en witte wanden met een strakke accentmuur heeft een uitstekende basis gelegd.

Daarnaast zijn er twee grote ramen aanwezig die de ruimte vullen met daglicht.

Met een groot tweepersoonsbed, praktische kledingkast en wellicht een studeerhoekje is dit direct een fijne ouderslaapkamer!

Daarnaast is de extra kamer grenzend aan de woonkamer nog in gebruik te nemen als tweede slaapkamer. Fijn als een woning met je meegroeit!

Slaap lekker...

huizen van hendriks

Wat een licht!

sfeervolle thuiskomst grote ruimtes Naast de slaapkamer is de woonkamer gelegen. Bij binnenkomst voel je het gelijk; hier ben ik thuis! Er is gekozen voor een lichte vloer, witte wanden en een kleurrijke accentmuur; een moderne en sfeervolle basis waar veel interieurstijlen tot zijn recht komen!

De wandbrede pui vult de kamer met licht en geeft een fijn zicht over de groene straat.

Via dubbele deuren stap je de extra kamer binnen.

Momenteel is ervoor gekozen om deze te verbinden met de woonkamer, waardoor er een heerlijke eethoek is gerealiseerd. Door de pui met deur naar het balkon is ook hier veel daglicht, en de eveneens moderne afwerking zorgt voor vele mogelijke invullingen. Wellicht zie je hier zelf liever een tweede slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek!

huizen van hendriks

waar zullen we zitten? fijn zicht over het groen Je zult het maar hebben; niet één maar twee balkons!

Met een knus balkon grenzend aan de keuken én een ruimer balkon bij de eetkamer is het hier altijd genieten van het lekkere weer. Zo kies je, afhankelijk van het tijdstip, of je een schaduwplekje of zonnig hoekje opzoekt. Wat een genot!

Twee balkons!

huizen van hendriks

O mgev en doo r groen

wonen in het centrum gunstige ligging Het complex is gelegen op een zeer gunstige locatie aan de groene zuidkant van Amersfoort. Letterlijk om de hoek tref je de gezellige binnenstad, sportvoorzieningen, winkelcentrum Euterpeplein en park Randenbroek.

Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen en het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is openbaar en voor de deur aanwezig.

Mozartweg 69 b 3816 LM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl