Mozartstraat 41, Arnhem

Huizen vanHendriks

Mozartstraat 41 , 6815 CS Arnhem

Sfeervolle woning Aanbouw keuken

Voor- en achtertuin

Nabij het groen Unieke ligging in Alteveer

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne, zonnige woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt!

In huis en in de tuin is het prima vertoeven. In de ochtend staat de zon op de voorkant van het huis. In de middag en avond geniet je van een lekker zonnetje in de achtertuin. Zodra de openslaande deuren open kunnen, is je zomerse gevoel compleet. Echt genieten met alle soorten vogeltjes, die je ziet en hoort.

delt zo naar park Zypendaal. Maar het Openluchtmuseum en de Burgers’ Zoo zijn op loopafstand. In de zomer hoor je zelfs de apen en leeuwen.

Ook op de fiets zijn er mooie routes te rijden.

Kortom, een dorpsgevoel, terwijl je vlakbij de stad woont!

Hier kunnen de kinderen prima op straat spelen. Of ze genieten van een speelveldje om de hoek of de speeltuin met voetbalveldje aan het einde van de straat. Deze wijk voelt eigenlijk als een klein dorpje binnen de grote stad.

Opvallend is de sfeer en de vriendelijkheid in de buurt.

Mensen groeten elkaar. Je kent en herkent elkaar al snel. Op het pleintje bij de Beethovenlaan om de hoek zitten diverse handige winkels. Je wandelt er zo even heen.

Heel fijn is ook, dat je hier zo gemakkelijk geniet van de natuur. Ook dat zit hier echt om de hoek. Je wan-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

s feervol

sfeervol wonen openslaande tuindeuren!

Kom de woning binnen in de L-vormige entree voorzien van een speels zwart-wit geblokte vloer en lichte wanden. De entree geeft je toegang tot het verzorgde toilet, de trapopgang, kelder en de woonkamer. De kelder is een praktische ruimte met de wasmachine aansluiting.

Loop vervolgens verder naar de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte valt op dankzij haar donkere houten vloer en openslaande tuindeuren. Verwelkom de lentezon, open de deuren en de woonkamer gaat naadloos over in het buitenleven. De wanden zijn voorzien van neutraal stucwerk en ziet er fris uit. Hier kun je iedere interieurstijl kwijt!

huizen van hendriks

aa ngebouwd!

heerlijk kokerellen met tuinuitzicht Aan de achterzijde vind je de aangebouwde keuken. Deze heeft een moderne uitstraling met een houten werkblad en witte fronten. Verder voorzien van al de noodzakelijke apparatuur zoals; een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Hier kun je onder het genot van het tuinuitzicht heerlijk kokerellen.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers mogelijkheid tot 4!

De eerste verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking en wit gestucte wanden. De 3 slaapkamers zijn allen uitstekend bemeten en hebben fijne raampartijen.

De keurige badkamer heeft ook een moderne stijl met donkere tegelvloer en witte wandtegels. Spoel de dag van je af in de inloopdouche met douchewand. Vervolgens maakt de dubbele wastafel en toilet het geheel af. Kortom een fijne praktische ruimte!

De zolder is te bereiken met een vaste trap en voorzien van vloerbedekking en wit afgewerkte wanden. Hier vind je ook een wasmachine aansluiting en de CV-ketel (eigendom, 2010). Wil jij hier een extra ruimte/slaapkamer creĂŤren? Plaats dan een dakkapel of nokverhoging, deze aanpassing maakt de ruimte net wat praktischer.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

op he t zuidwesten

zonnige tuin fraai aangelegd!

De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten.

Geniet van het zonnetje op het terras met houten vlonderplanken of vlijt je neer op de grasweide.

De groene heg en bloemen maken het geheel af.

Praktisch is de aanwezige achterom en de twee bergingen. Zo is er ĂŠĂŠn stenen berging gelegen aan de keuken en een houten berging aan de zijkant van de woning. Zeer geschikt voor het stallen van fietsen, kinderspeelgoed en tuingereedschap.

Mozartstraat 41 6815 CS Arnhem

Mozartstraat 41 6815 CS Arnhem

Mozartstraat 41 6815 CS Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl