Mozartstraat 16, Arnhem

Huizen vanHendriks

Mozartstraat 16 , 6815 CT Arnhem

Sfeervolle details Unieke hoekwoning!

Royale fraaie tuin

Praktische ruimtes Gewilde wijk Alteveer

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

448 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1952 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij genoten van dit huis! We hebben best wel eens gedacht: “we verkopen het huis en gaan ergens anders wonen.......”. Maar iedere keer won de Mozartstraat 16 het van de andere huizen.

Aan de rand van de bossen, op enkele minuten van de stad, alle belangrijkste voorzieningen op loopafstand met de ‘eigen’ winkelpleintjes van de wijk.

Kapper, bloemist, slager, supermarkt, drogist. Alles is er!

Je hoeft je wijk eigenlijk niet eens uit! En dat hoeft ook niet. De wijk is heel actief. Er is altijd wel wat te doen!

Met buurtfeesten, straat-bbq’s en kinderevenementen zoals Koningsdag, Spoken Speurtocht of Straatspeeldag. Genieten. Voor ouders en kinderen.

Ook voor de kilometervreters ligt de Mozartstraat 16 goed: binnen 5 minuten zit je op de belangrijkste snelwegen naar alle windrichtingen.

En dan die heerlijke tuin! Wonen midden in de stad met een tuin rondom alsof je buitenaf woont.

Overal zon en heerlijke hoekjes om te zitten.

In de zon of in de schaduw.

Maar het belangrijkste is het huis zélf! Met z’n 120 m2 niet eens zo’n heel gek groot huis. Maar het leeft, het ademt.....met authentieke details, zoals de ouderwetse paneeldeuren.

Voor de kinderen is het ook een heerlijk huis. Een heel verkeersarme straat met z’n éénrichtingsverkeer, scholen of kinderopvang op loopafstand, veel speeltuintjes, hoekjes en hangplekken. Een heerlijk abonnement op Burgers Zoo en het Openluchtmuseum maakt het helemaal af. Alles binnen handbereik.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Smaakvol afgewer kt

sfeervolle woonkamer heerlijk licht Je voelt je direct thuis als je de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer binnenstapt. Het is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen aan drie zijden en de brede schuifpui aan de achterzijde. Ook heb je meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. De houten vloer en de strakke wanden maken het geheel helemaal af. Je hoeft hier alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken en het woongenot kan beginnen!

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

moderne keuken nette badkamer De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook heb je meer dan genoeg werk- en kastruimte, mede dankzij de diepe trapkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Straks kook jij hier de sterren van de hemel!

Begin de dag fris in de volledig betegelde badkamer. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en een ligbad met douche. Het raam voorziet in de nodige ventilatie en daglicht.

huizen van hendriks

4 slaapkamers keurig afgewerkt Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en behang. Drie slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je een ruime overloop met de cv-ketel en een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een fraaie nokverhoging, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim is. Net als de rest van de woning is ook de zolder keurig afgewerkt.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

royale tuin eigen oprit De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit. De fraaie achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte en het royale formaat van de tuin vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is heerlijk groen en je kunt hier in alle privacy van het buitenleven genieten. Verder staat er een ruime garage in de achtertuin. Ideaal voor je fietsen, gereedschap en tuinmeubelen!

Deze unieke hoekwoning ligt in een rustige, groenrijke omgeving met de bosrand, diverse parken, het Openluchtmuseum en Burgers Zoo op loopafstand!

Ook de supermarkt, het busstation, winkels en restaurants bevinden zich om de hoek. Het bruisende stadscentrum met alle denkbare voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.

Mozartstraat 16 6815 CT Arnhem

Mozartstraat 16 6815 CT Arnhem

Mozartstraat 16 6815 CT Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl