Mozartstraat 1, Arnhem

Huizen vanHendriks

Mozartstraat 1 , 6815 CS Arnhem

Leuke jaren 30 woning Uitgebouwde woonkamer

Kantoorruimte aan huis

Royale zolder Fraaie hoekligging

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

239 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na er ruim 25 jaar met veel genoegen gewoond te hebben, gaan we nu ons huis verkopen. We verhuizen binnenkort naar Zuid-Frankrijk.

Het is een heerlijk huis om te wonen: de grote woonkamer, waar we veel gasten hebben ontvangen, en lange winteravonden gezellig voor de open haard hebben gezeten. De keuken waar we ons hebben uitgeleefd met onze kookhobby. De werkkamer op de begane grond, zodat je ook als je werkt niet helemaal van allen afgesloten bent. De besloten achtertuin, waar we veel zomeravonden hebben doorgebracht en de zonnige voortuin, die in het seizoen een grote bloemenzee is. De hobbyzolder, waar plek is voor een groot treinemplacement. En dat alles in een fijne wijk met winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Kortom: een huis om van te houden en er héél lang te wonen.

denis van het huis vanaf het begin. Met alle verbeteringen die in de loop der tijd zijn aangebracht, is het tegelijkertijd comfortabel en redelijk energiezuinig.

De buitenkant vraagt weinig onderhoud. Voor wie dat wil, hebben we ook vier winddelen erbij te koop (aandelen in een windmolen), die maken dat je qua elektra helemaal zelfvoorzienend bent.

Wij zijn sinds het huis gebouwd is de derde eigenaar, we hebben van onze voorgangers alle originele bouwtekeningen gehad en weten over de geschie-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Hoekwoning

openslaande deuren houten vloer Middels het tochtportaal kom je de hal binnenlopen. Vanuit deze hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft. De ruimte voelt toch knus en huiselijk, dit komt mede door de prachtige open haard. De fraaie houten vloer in combinatie met de lichte wanden zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken.

huizen van hendriks

Half open keuken

wat maak jij klaar? voldoende kastruimte Aan de achterzijde van deze ruimte tref je de keuken. Deze is geplaatst in een blauwe kleur. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken zelf kijkt uit over de fijne tuin, hier is koken dus nooit saai! Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat jij hier gezellig met het hele gezin kunt ontbijten of uitgebreid kunt dineren.

huizen van hendriks

kunststof dakraam dakkapel aanwezig De eerste verdieping is voorzien van drie grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt in neutrale kleuren.

De grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

We lopen verder naar de badkamer.

De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken, zoals een douche,ligbad, toilet en een wastafel. Het geheel is betegeld met witte en blauwe tegels. Verder zijn er twee kunststof ramen aanwezig die zorgen voor natuurlijke ventilatie.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Achterom aa nwezig

grote voortuin aangebouwde stenen berging Via de openslaande deuren in de keuken stap je de tuin in. Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn.

Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden. De tuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd. Verder is er aan de voorzijde een flinke voortuin met veel groen.

Mozartstraat 1 6815 CS Arnhem

Mozartstraat 1 6815 CS Arnhem

Mozartstraat 1 6815 CS Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl