Mozartlaan 813, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mozartlaan 813 , 5011 SX Tilburg

Riante vrijstaande woning Zolder met mogelijkheden

Levensloopbestendig!

Dubbele garage Schitterend perceel van 1050 m2!

H55

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

8 192 m²

Perceeloppervlakte

1050 m²

Inhoud

1040 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1990 tuin rondom inpandig, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruim huis, met veel licht en waar iedereen zich welkom voelt. Dat is wat we voor ogen hadden toen we dit huis zelf bouwden. De afgelopen jaren hebben we volop genoten van alles wat dit huis te bieden heeft: de verschillende terrassen waardoor er altijd een zonnige en schaduwrijke plek is, de tuin waar door 2 generaties kinderen in is gespeeld, de rust in het groen en tegelijkertijd dicht bij faciliteiten als het Wagnerplein. Op de fiets ben je snel in het centrum van de stad maar je fietst ook zo de Loonse en Drunense Duinen in. Er is genoeg ruimte om dit huis een “zoete inval” te laten zijn en alsnog rustig te kunnen werken. Nu is het tijd dat we dit plezier gunnen aan nieuwe bewoners.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Licht , ruimte & comfo r t

ruime woonkamer met schuifpui Laat je bij het binnenstappen van de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de zee aan ruimte! Dankzij de rondom geplaatste hoge raampartijen strijken de zonnestralen heerlijk naar binnen. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de lichte plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming) en de witte, gestucte wanden. De schuifpui naar de achtertuin is een directe verlenging van de woonkamer.

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

gezellige woonkeuken voorzien van alle gemakken Via de woonkamer loop je eenvoudig de woonkeuken in. Hier kun je je flink uitsloven in de keuken en uren tafelen met vrienden en familie! Het keukenblok is geplaatst in een ruime wandopstelling met voldoende kasten en lades, waar je het kookgerei netjes in wegzet. De keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, halogeen kookplaat en een oven. Middels de loopdeur sta je in contact met de achtertuin.

Verder beschik je op de begane grond over een handige bijkeuken met witgoedaansluiting en een wastafel. Daarnaast biedt de deur toegang tot de inpandige ruime garage. Hier heb je ruimte voor het stallen van de fiets of het parkeren van 2 auto’s middels de dubbele garagedeuren. Ten slotte heb je in de kastenwand extra opbergruimte tot je beschikking, tref je hier een tweetal CV-opstelling (Nefit HR) en stap je via de loopdeur de heerlijke tuin in.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer op de begane grond In de hal tref je de toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer heeft een loopdeur en grote ramen met zicht op de heerlijke tuin. Aan de slaapkamer grenst de tweede badkamer met complete betegeling, wastafelmeubel, ligbad met douchegedeelte en een wandcloset.

Slaapka mer op de bega ne grond

huizen van hendriks

Ruimte voo r ieder gezinslid

vier slaapkamers hoe richt jij ze in?

De slaapkamers zijn van zeer ruim formaat, aangenaam verlicht en in te richten naar eigen smaak. De twee slaapkamers aan de zij-zijde liggen aangrenzend aan het balkon met uitzicht op de omgeving en de achtertuin. In drie slaapkamers is voorzien in de mogelijkheid tot het aansluiten van een wastafel voorzien van warm ĂŠn koud water. Verder naar de slaapkamer in het midden gelegen met toegang tot de zolder dankzij de vlizotrap.

huizen van hendriks

complete badkamer met bergkast Laten we een kijkje nemen in de badkamer met speelse indeling. Er is gekozen voor witte vloer- en wandtegels tot aan het plafond, hierdoor is een frisse uitstraling gecreĂŤerd. Het ligbad, de douchecabine, dubbele wastafels, toilet maken de badkamer compleet. Naast de badkamer tref je de bergkast waar de gasboiler (Agpo Aquarius type 80) netjes is weggewerkt.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Ruime zolderv erdieping

vlizotrap naar zolder met veel potentie De vlizotrap brengt je naar de voorzolder op de tweede verdieping. Hier beschik je in twee kamers over veel opbergruimte; handig voor het wegzetten van spullen die je niet dagelijks gebruikt! De vloer is voorzien van houten planken en het gehele dak is geĂŻsoleerd.

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

zonnige achtertuin met overkapping De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Door het riante formaat zijn er echter ook voldoende plekjes in de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een variÍteit aan groen. De overkapping aan de zijkant van de woning is een heerlijke plek om te relaxen, te BBQ’en en te genieten van het uitzicht.

Ten slotte ben je in de tuin voorzien van een grondwaterpomp, sproei installatie, elektrische zonnescherm (2019), poort, twee waterkranen en een bergplaats voor de aanhanger.

huizen van hendriks

Veel grond rondom de woning

leuke ligging nabij voorzieningen De wijk is gelegen tussen Goirkekanaaldijk, Sportpark “Merlinello”, Heikantlaan en Gounodlaan. Goudkust is één van de groenste wijken van Tilburg. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten (laanachtig idee) en ruim voldoende speelmogelijkheden.

De uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar en de binnenstad is ook binnen 20 fietsminuten bereikbaar.

Geniet van de lusten die Tilburg rijk is en heb geen problemen met de lasten.

Mozartlaan 813 5011 SX Tilburg

Bega ne grond

Mozartlaan 813 5011 SX Tilburg

Eer ste verdieping

Mozartlaan 813 5011 SX Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg De wijk is gelegen tussen Goirkekanaaldijk, Sportpark “Merlinello”, Heikantlaan en Gounodlaan. Goudkust is één van de groenste wijken van Tilburg. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten (laanachtig idee) en ruim voldoende speelmogelijkheden. noorden kadastrale kaart

De uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar en de binnenstad is ook binnen 20 fietsminuten bereikbaar.

Geniet van de lusten die Tilburg rijk is en heb geen problemen met de lasten.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl