Mozartlaan 385, Tilburg

HuizenHendriks van

Recent geheel gemoderniseerd

Zonnig balkon met klimaatgevel

Opvallend veel leefruimte

Energielabel A

“Groene” woonlocatie nabij winkelcentrum

Mozartlaan 385 , 5011 SJ Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben met heel veel plezier in de Mozartflat gewoond. Er wonen prettige mensen, hebben uitzicht op veel groen en alle faciliteiten zijn dicht in de buurt.

De VVE heeft goed gehandeld mbt de verduurzaming van onze appartementen, we hebben rondom nieuwe beglazing en een nieuwe klimaatgevel. Het appartement zelf is erg ruim en is van alle gemakken voorzien. Ik ben zelf een fanatiek hobbykok en en altijd keukens verkocht, dus ik heb veel aandacht besteed aan de inrichting van mijn keuken. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel plezier aan beleven als wij.

Helaas laat onze gezondheid het niet meer toe om hier te blijven wonen, want het appartement is geweldig!

Aangenaam

licht

nette afwerking

ga lekker zitten

De woonkamer; de plek waar je doorgaans de meeste tijd doorbrengt. Daarom is het zo belangrijk dat hier een ontspannen sfeer heerst en dat is in deze woonkamer zeer goed gelukt. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een glad gestuct plafond, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen. De Z-vormige woonkamer is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Moderne keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

In de separate keuken (gelegen aan de voorzijde) is in 2017 een luxe inrichting in een dubbele wandopstelling geplaatst. Deze is uitgerust met alle moderne gemakken die jij je maar kunt wensen, zoals een brede inductiekookplaat (met vijf pitten), afzuigkap, vaatwasmachine, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en een Quooker. Alle apparatuur is van topmerk Siemens en de bovenkasten zijn elektrisch bedienbaar; wat een luxe!

Verzorgde uitstraling

even afspoelen

handige berging

Vanuit de tussenhal zijn de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en een inpandige berging toegankelijk.

Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2017 vernieuwd en luxe uitgevoerd. In de toiletruimte is een wandcloset en badmeubel aanwezig. In de badkamer ben je voorzien van een inloopdouche (met regendouche), breed badmeubel, bijpassende wandkast en designradiator.

In de ruime berging vind je de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de WTW-unit (balansventilatie) opgesteld.

3 slaapkamers ontspannen

De slaapkamers zijn ruim van opzet, zijn aangenaam licht en ook weer perfect afgewerkt!. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon.

Optimaal genieten

zonnig

fraai uitzicht

Dit ruime balkon/loggia beslaat de volledige breedte van het appartement en is vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers bereikbaar. Door de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten terwijl je uitkijkt op de groene omgeving.

Het balkon/de loggia is tevens geheel afsluitbaar, waardoor je hier ook met minder mooi weer heerlijk kunt vertoeven.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl