Mozartlaan 383, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mozartlaan 383 , 5011 SJ Tilburg

Opvallend veel woonruimte Gasloze woning met klimaatgevel

Mooie en centrale woonlocatie

3 ruime slaapkamers Modern en instapklaar afwerkingsniveau

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

galerijflat 4 96 m² 260 m³ 1970 geen tuin geen garage stadsverwarming, warmte terugwininstallatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vijf jaar heb ik met veel plezier gewoond aan de Mozartlaan. Het is een schitterend licht appartement met het formaat van een volledige woning, maar dan gelijkvloers en zonder het onderhoud van een tuin. Ook heel fijn: vlakbij diverse uitvalswegen, gratis parkeergelegenheid en op een kwartier fietsen van het centrum! Op loopafstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar je heerlijke loempia’s kunt halen.

De ruime woonkamer en eetkamer heeft iedereen doen verbazen wat betreft formaat. Een grote bank en een grote eethoek passen gemakkelijk in de ruimtes, waardoor het nooit een probleem is om veel mensen te ontvangen of gezellig een spelletje te spelen aan de eettafel. Het zonlicht dat in de woonkamer naar binnen schijnt zorgt ervoor dat de verwarming daar nauwelijks aan hoeft en dat is erg gunstig voor het verbruik. In de zomer blijft het aardig koel.

er regelmatig iets georganiseerd voor bewoners, zoals een koffie uurtje elke dinsdag. Jaarlijks wordt er een paasbrunch en zomer barbecue georganiseerd tegen een kleine bijdrage. In de centrale hal wordt altijd voor een gezellige aankleding gezorgd in diverse thema’s. Altijd gezellig binnenkomen! Ook staat er een boekenstation voor de mensen die graag lezen.

Ik verlaat het appartement omdat ik ga samenwonen. Heel leuk! Maar ik ga het hier wel een beetje missen!

Op de galerij wonen leuke mensen waar je gezellig een praatje mee kan maken, maar als je liever op jezelf bent is dat allemaal goed. Vanuit de VVE wordt

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Keurige entree

kom binnen voldoende parkeerruimte Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond vind je de imposante en representatieve ontvangsthal en de toegang tot een grote berging in de onderbouw. Via het trappenhuis of met de lift zijn de verschillende woonlagen te bereiken.

Vijfde verdieping Je komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en vaste kasten. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-/eetkamer.

huizen van hendriks

Sfeervol

aangenaam licht ontspannen Het Z-woongedeelte is van een royaal formaat en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte bevind zich aan de voorzijde en het ruime zitgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen valt er aangenaam veel daglicht de ruimte binnen. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk in lichte kleuren op de wanden.

huizen van hendriks

prima keuken wat maak jij klaar?

Vanuit de woonkamer stap je de separate keuken in. Hier is een nette keuken geplaatst in een wandopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Ga lekker zitten

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

genieten uitzicht op groen Het balkon/loggia bevindt zich over de gehele breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers.

Het balkon is gelegen op het zuiden en deze biedt een mooi uitzicht over de groene omgeving.

huizen van hendriks

welterusten netjes In het appartement zijn drie slaapkamers aanwezig.

Allen hebben goede afmetingen, zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

verzorgde uitstraling praktische indeling Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed, de stadsverwarming unit en de WTW unit en de badkamer.

De moderne badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche.

Mozartlaan 383 5011 SJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl