Mozartlaan 257, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mozartlaan 257 , 5011 SG Tilburg

Recent geheel gemoderniseerd Balkon met klimaatgevel

Opvallend veel leefruimte

Energielabel A “Groene” woonlocatie nabij winkelcentrum

H55

Kenmerken Soort Kamers

galerijflat 3

Woonoppervlakte

96 m²

Inhoud

318 m³

Bouwjaar

1970

Tuin

geen tuin

Garage

geen garage

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt.

Gelegen in Tilburg ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement aan de Mozartlaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 96 m2, is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A. Mozartlaan 257 is gelegen in de buurt Lijnse Hoek West. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Centrale hal

welkom thuis eerste verdieping Er is ruimschoots parkeergelegenheid rondom het complex. Op de begane grond bevindt zich een indrukwekkende en representatieve ontvangsthal met toegang tot een ruime berging in de onderbouw.

Met het trappenhuis of de lift kan men de verschillende woonlagen bereiken.

Eerste verdieping Je komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en de toegang tot de riante woonkamer.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

smaakvol afgewerkt hoe deel jij het in?

De woonkamer: de plek waar je doorgaans de meeste tijd doorbrengt. Daarom is het zo belangrijk dat hier een ontspannen sfeer heerst en dat is in deze woonkamer zeer goed gelukt. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een doorlopende houten vloer met een eiken houten toplaag en een glad gestuct wand en plafond afwerking, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen. De Z-vormige woonkamer is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

eet smakelijk aan tafel In de keuken (gelegen aan de voorzijde) is een dubbele wandopstelling geplaatst. Deze is uitgerust met alle gemakken die jij je maar kunt wensen, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koelkast.

Eenvoudige keuken

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

welterusten keurige badkamer Vanuit de tussenhal is een slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en een inpandige berging toegankelijk. De slaapkamer is ruim van opzet, zijn aangenaam licht en ook weer perfect afgewerkt!.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon.

Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig betegeld uitgevoerd. In de toiletruimte is een wandcloset en wasmeubel aanwezig. In de badkamer ben je voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en een radiator.

huizen van hendriks

genieten ga lekker zitten Dit ruime balkon/loggia beslaat de volledige breedte van het appartement en is vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers bereikbaar. Door de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten terwijl je uitkijkt op de groene omgeving.

Het balkon/de loggia is tevens geheel afsluitbaar, waardoor je hier ook met minder mooi weer heerlijk kunt vertoeven.

Ruim balkon

huizen van hendriks

Nabij voo rzieningen

top locatie alles binnen handbereik Laten we tot slot iets vertellen over de locatie van dit fantastische appartement. Het is gelegen in de prachtige en “groene” woonwijk Heikant, dicht bij het Wilhelminakanaal en gemakkelijk bereikbaar via uitvalswegen.

De buurt biedt veel voorzieningen, zoals het geheel vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, sportaccommodaties (o.a. zwembad, sportschool), buurtcentra en gezondheidszorg. Bovendien is ook het stadscentrum op relatief korte afstand bereikbaar.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel voor de deur.

Mozartlaan 257 5011 SG Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl