De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ons huis aan de rand van Roggel, op loopafstand van het Leudal, geeft het gevoel van altijd op vakantie zijn.
We zijn als niet-Limburgers 31 jaar geleden hier komen wonen en helemaal “verRoggeld”, opgenomen in de Roggelse gemeenschap dat een rijk verenigingsleven heeft. Zo is de voetbalvereniging en de tennisvereniging om de hoek. Maar ook culturele, muzikale en sociale verenigingen zijn in Roggel te vinden. Onze buurtvereniging leeft en onze kinderen hebben jaren genoten van KVW (Kinder Vakantie Werk) in de zomer. Daar loopt het hele dorp voor uit.
Met winkels, een basisschool, meerdere cafe’s en restaurants in het dorp hoef je Roggel bijna niet uit. Ons huis is heerlijk licht en ruim en heeft veel tuincontact. Met meerdere terrassen kun je altijd een plekje in de zon, of schaduw vinden.
royale indeling Heerlijk
slim ontworpen
Stel je voor: een huis met een indrukwekkende 281 vierkante meter aan woonoppervlakte. Deze villa biedt een overvloed aan ruimte voor elk gezinslid om zijn of haar eigen hoekje te creëren. Of je nu een gezellig familiefeest organiseert, een rustige plek zoekt om te werken, of gewoon wilt ontspannen in je eigen luxe omgeving, dit huis heeft het allemaal. De royale indeling zorgt ervoor dat iedereen zich meteen thuis voelt, terwijl de doordachte architectuur een harmonieuze leefomgeving creëert waar comfort en stijl samenkomen.
Achter de bescheiden voorgevel van deze villa schuilt een wereld van architecturale pracht en praal. Zodra je binnenkomt, word je verrast door de slim ontworpen ruimtes die naadloos in elkaar overgaan. Hoge plafonds, grote ramen en stijlvolle details maken van dit huis een waar juweel.
Levensloopbestendig
veelzijdige ruimtes
multifunctioneel
Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een luxe thuiswerkplek, deze woning biedt de veelzijdigheid die je nodig hebt. De ruime kamers en flexibele indeling maken het makkelijk om de ruimtes aan te passen aan je levensstijl. Of je nu een kantoor, speelkamer, of hobbyruimte nodig hebt, in deze villa is alles mogelijk. De multifunctionele ruimtes maken het de perfecte plek om te wonen, werken en ontspannen. Dit huis past zich aan jouw wensen aan, waardoor je elke dag optimaal kunt genieten van je leefomgeving.
Slaap lekker
drie slaapkamers
fijne badkamer
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, perfect voor oudere kinderen die hun eigen ruimte nodig hebben. Maar dat is niet alles; op de begane grond bevindt zich nog een extra slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gasten, een au pair, of voor ouders die een rustige, privéruimte willen. De slaapkamers zijn ruim en licht, met genoeg opbergruimte en een serene sfeer die bijdraagt aan een goede nachtrust. Hier vindt iedereen zijn eigen plekje, zonder concessies te doen aan comfort of stijl.
Onder
architectuur
op het zuidwesten
privacyvol
De fantastisch aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin op het zuidwesten is perfect voor lange zomerse avonden, omringd door groen en vogels die hun lied zingen. Of je nu een barbecue organiseert, een boek leest, of gewoon geniet van de rust, deze tuin biedt het allemaal. De zorgvuldige aanplanting en indeling maken het een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dit is jouw persoonlijke paradijs, weg van de drukte van het dagelijks leven.
Roggel
De gemeente ligt in een glooiend landschap met bossen, beken en rivieren, waaronder het stroomgebied van de Maas. Door de rust en het landelijke karakter leent het gebied zich bij uitstek voor recreatie en toerisme, handel en dienstverlening en agrarische activiteiten. De kwaliteit van leven staat centraal in deze gemeente. Niet alleen nu maar ook in de toekomst. In een structuurvisie worden ruimtelijke ordening, economie en welzijn zorgvuldig op elkaar afgestemd.
Roggel:
Gastvrij en actief Roggel staat bekend als een actief en aantrekkelijk dorp waar altijd wel wat te beleven valt. Er is een zwembad, speeltuin, camping en manege. Minstens vier maal per jaar wordt een drukbezochte grote markt gehouden. Buiten het dorp ligt de Sint Petrusmolen uit 1866. De mooie omgeving en de natuurlijke rust spreken veel mensen aan.
heerlijk wonen in Roggel
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
