Mooieweg 162, Arnhem

Huizen vanHendriks

Mooieweg 162 , 6836 AL Arnhem

Vrijstaande villa Vrij uitzicht

Garage & Carport

Bouwjaar 1997 Royale achtertuin op het zuidwesten

H49

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

683 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in de wijk Rijkerswoerd. In 1997 kochten wij een stuk grond aan de “Mooieweg”.

De Mooieweg is een weg die zijn naam eer aan doet. Het is een landelijke weg met alleen bestemmingsverkeer, en is rustig gelegen. Hier hebben wij ons huis laten bouwen. Een huis waar wij 23 jaar met veel vreugde en plezier hebben gewoond. Het vrije uitzicht vanaf de voorkant van het huis richting de kinderboerderij is prachtig. Als de tuin in het voorjaar tot leven komt en in bloei staat zit je midden in de natuur. De buurt en omgeving is heel rustig. De ruimte in en om het huis hebben voor ons dan ook altijd een heel relaxte en ontspannen werking gehad. Wij kijken terug op een heerlijke woonperiode in een geweldig huis met prachtig uitzicht.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

fraai vergezicht

vrijstaand wonen de mooiste straat Vrijstaand wonen met fraai uitzicht over ĂŠĂŠn van de mooiste straten van Arnhem, dat is in een notendop Mooieweg 162! Een toepasselijke naam voor deze heerlijke villa op toplocatie.

De woning is gebouwd in 1997 en biedt ruimte en een rustige uitstraling. Naast een lange oprit en groene voortuin, beschikt de woning over een garage, carport, royale leefruimte, 4 grote slaapkamers en een royale achtertuin op het zuidwesten.

De gewilde straat wordt omgeven door voornamelijk vrijstaande woningen, veel groen en boomgaarden. Op loopafstand vindt u de Huissensedijk en kinderboerderij De Korenmaat. In de directe omgeving zijn allerlei soorten scholen te vinden, ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen, via A325, zijn goed te bereiken.

huizen van hendriks

ruimtelijk

royale leefruimte met erker Kom binnen via de ruime entree met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en spuitwerk op de wanden. Een neutrale basis waar iedereen mee vooruit kan!

De woonkamer is heerlijk ruim met aan de voorzijde een leuke erker. Deze biedt vrij uitzicht over de landerijen en de groene omgeving van de voortuin en de straat. Daarnaast is de sfeervolle gashaard perfect gelegen in een hoek zodat je gemakkelijk een zithoek eromheen plaatst. Ontspannen gegarandeerd!

De achterkamer is ideaal als eetgedeelte dankzij haar nabijheid van de keuken, raampartij tot de grond en openslaande deuren naar de tuin. Het contact met de groene tuin maakt het een fijne locatie om lang na te tafelen.

huizen van hendriks

landelijke keuken veel opbergmogelijkheden De royale keuken heeft een hoekopstelling en een landelijke, verzorgde stijl. De keuken is voorzien van crèmekleurige fronten, granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Naast voldoende kastruimte, bereikt u hier de trapkast met extra opbergmogelijkheden.

Ten slotte heeft de keuken ruimte voor een kleine tafel en biedt de achterdeur toegang tot de tuin.

ruimte

huizen van hendriks

fijne ruimtes

fijne slaapkamers met balkon Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

De ruime slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en spuitwerk op de wanden. Vanuit de ouderslaapkamer en badkamer krijgt u toegang tot een klein balkonnetje waar u heerlijk vrij uitzicht over de voortuin en groene straat heeft!

huizen van hendriks

ruime badkamer ligbad mogelijk!

De badkamer is verrassend ruim met een lichte tegelvloer en groene wandtegels. De ruimte heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een ligbad, waarvoor de aansluiting al aanwezig is.

onts pa nnen

huizen van hendriks

mogelijkheden

sfeervolle zolder mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Deze is voorzien van een vinylvloer, zichtbare houten balken en opbergruimte achter knieschotten.

De overloop herbergt de cv-ketel (huur) en witgoedaansluiting. De slaapkamer heeft een dakraam en een sfeervol raam aan de voorzijde wat voor veel lichtinval zorgt. De sfeervolle kamer is prima te gebruiken als slaapkamer maar ook een kantoor-/hobbyruimte is denkbaar.

huizen van hendriks

la ndelijk

landelijke tuin garage en carport Rondom de woning is de groene tuin te vinden.

Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor u geniet van een flink aantal zonuren. U beschikt over een fijn terras en een landelijke uitstraling met veel groen, planten, struiken en bomen. Rust en privacy is hier dan ook goed vertegenwoordigd.

Ten slotte beschikt u over een aangebouwde garage met carport en waterpunt. De carport is diep en hoog waardoor deze ook geschikt is voor bv. een camper.

Mooieweg 162 6836 AL Arnhem

Mooieweg 162 6836 AL Arnhem

Mooieweg 162 6836 AL Arnhem

Mooieweg 162 6836 AL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl