Monseigneur Savelbergstraat 2, Roermond

Huizen vanHendriks

Monseigneur Savelbergstraat 2 , 6042 AS Roermond

Heerlijk ruim 4 Ruime slaapkamers

Inpandige garage

Lekker licht Rustige straat

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2004 achtertuin, voortuin inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier hebben we met ons gezin in dit huis gewoond!

We hebben erg genoten van de ruimte in en om het huis, het zonnige dakterras op het zuid-westen vanwaar je een mooi uitzicht hebt over het centrum van Roermond. Door de ramen opzij kunnen we ver uitkijken, over de Oranjelaan. De woning is geheel onderkelderd wat veel ruimte geeft. Het is een modern huis en dus aangenaam om in te wonen.

De locatie is super, dicht bij het centrum, het station, het ziekenhuis; alles op loopafstand. De straat is doodlopend en daardoor rustig. Het huis staat in de leuke buurt Vrijveld, met een actieve buurtvereniging.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

tuingerichte woonkamer instapklaar Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je via de trap de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de riante inpandige garage. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een fijne ruimte en wat een stijlvolle afwerking! De open indeling met mooie grote raampartijen in zowel de zij- als achtergevel zorgt voor een optimale lichtinval in elke hoek van de ruimte. De openslaande tuindeuren zijn in het voorjaar en de zomer natuurlijk een directe verlenging van de leefruimte.

De gietvloer, strakke wanden en sfeervolle kleuren versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken compleet met apparatuur De open keuken aan de voorzijde staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en biedt bijzonder veel handige werk- en opbergruimte.

Daarnaast is de keuken compleet uitgevoerd met een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fontein. De slaapkamers zijn van goed tot groot formaat, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde woningbreed. Verder genieten de vertrekken wederom van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met vinyl of tapijt op de vloer.

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met dubbele wastafel, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamers gerealiseerd, wederom aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte voor de cv-opstelling (2020), de warmte-terug-win-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime, lichte ver trekken

huizen van hendriks

Zonnig balkon

balkon en tuin geniet!

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het balkon, bereikbaar vanaf de overloop. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over de woonomgeving.

Met zowel een balkon op het zuidwesten en een heerlijke tuin op het noordoosten is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden; wat een luxe! De achtertuin met zijtuin is van ruim formaat en aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen. Dit maakt het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en sfeervolle verlichting.

Monseigneur Savelbergstraat 2 6042 AS Roermond

Monseigneur Savelbergstraat 2 6042 AS Roermond

Monseigneur Savelbergstraat 2 6042 AS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl