Monnikskaplaan 31, Arnhem

Huizen vanHendriks

Monnikskaplaan 31 , 6841 KC Arnhem

Ruimtelijk woonhuis bj. 2005 Mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer Moderne keuken met 6-pits gasfornuis

Complete en moderne badkamer Ligging in kindvriendelijke buurt

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn als eerste bewoner in dit huis gaan wonen.

De buurt is ondertussen flink veranderd. Er kwamen goede wegen, goede scholen, veel groen en speelplekken voor de kinderen.

Een fijne plek, rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. In een paar minuten sta je in de stad of je bent op de snelweg. Ook heel belangrijk zijn de lieve, nette buren. Winkels, huisarts en apotheek zijn ook vlakbij.

Het huis is ruim door de 4 slaapkamers en de grote zolder. Met een zonnige tuin.

De gezamenlijke pad achter is afgesloten met een hek, hierdoor kunnen kinderen veilig spelen.

Voor ons is het tijd om verder te kijken maar dit huis verdient nieuwe mensen die hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Pre ttige interactie me t buiten

openslaande deuren sfeervolle basis Je stapt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met flinke trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Stap de tuingerichte woonkamer binnen en ervaar een huiselijk vormgegeven geheel; hier kom je graag thuis! Er is gekozen voor een mooie laminaatvloer en rustige kleuren; een lichte doch sfeervolle basis waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht komen.

De woonkamer is aangenaam licht en door de openslaande deuren naar de tuin profiteer je tevens van een prettige interactie met buiten.

huizen van hendriks

Keuken aa n straatzijde

uitzicht over groenstrook compleet met apparatuur De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt gezellig uitzicht over de groenstrook. De keuken zelf is geplaatst in een rechte opstelling en de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel.

De afwerking met lichte fronten en rvs-accenten is vrijwel tijdloos en sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 6(!) pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Drie van de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, de vierde is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer of thuiswerkplek.

In de ruime badkamer kom je even helemaal tot rust. De ruimte is luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad. De afwerking in wit en grijstinten zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vijfde of zelfs zesde slaapkamer. De ruimte beschikt aan de voorzijde over een speels vormgegeven dakkapel en aan de achterzijde over een dakraam.

Beide verdiepingen zijn netjes afgewerkt met behang-/sauswerk en een doorlopende laminaatvloer.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Weinig onderhoud

noordwesten berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog even lekker van de zon kunt genieten.

De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, houten vlonders en een variĂŤteit aan groen aan de zijden. Je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk. Daarbij is het achterpad afgesloten, waardoor kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Monnikskaplaan 31 6841 KC Arnhem

Monnikskaplaan 31 6841 KC Arnhem

Monnikskaplaan 31 6841 KC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl