Molukkenstraat 58, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Molukkenstraat 58 , 6524 ND Nijmegen

Eigen tuin Indische buurt

Actieve VVE

Instapklaar Centraal gelegen

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 71 m² 245 m³ 1954 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben indertijd de woning aangekocht toen onze zoon in Nijmegen ging studeren. We zijn gevallen voor de rust en privacy in de ruime achtertuin, de sfeer in dit gedeelte van de stad, de nabijheid van de winkels, het station. Op het balkon in de achtertuin is het heerlijk vertoeven; tijdens de vierdaagse van Nijmegen zijn er vaak gasten geweest, aangenaam verrast door de vriendelijke omgeving. Bewoners zijn betrokken bij elkaar. Nu is de tijd aangebroken om nieuwe bewoners van dit fijne appartement te laten genieten. We kijken er met een warm gevoel op terug.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar eetkamer Het appartement is gelegen op de begane grond en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de hal met meterkast kom je de lichte woonkamer binnen. Welkom in jouw nieuwe stulpje! De instapklare afwerking en de fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een nette vloer en lichte wanden, wat een frisse en toch knusse kamer.

Fraaie paneeldeuren scheiden de woonkamer van de eetkamer waar je heerlijk rustig kunt genieten van een lekkere maaltijd of thuis kunt werken. De ruimte is voorzien van loopdeur naar je eigen buitenruimte en deze kamer kent dezelfde nette afwerking als de woonkamer.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

gesloten keuken met inbouwapparatuur De gesloten keuken is toegankelijk via de ruime hal en heeft eveneens een loopdeur naar het balkon en de tuin. Het keukenblok is geplaatst in wandopstelling met een barretje aan de andere wand.

Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstelling met donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wasmachine- en droger aansluiting en de c.v.-opstelling.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer praktische badkamer Het appartement heeft een ruime slaapkamer met deur en Frans balkon. Hier vind je alle ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de nette afwerking ook naar de slaapkamer is doorgetrokken.

De badkamer is via de keuken te betreden en is grotendeels betegeld met witte tegels. De ruimte is uitgerust met een wastafel, spiegelkast, radiator en douche waar je de dag fris begint. Het toilet is separaat via de hal met tussenhal bereikbaar.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Tuin & balkon

groene tuin op het westen Het balkon is toegankelijk via de eetkamer en de keuken. Dit is een fijne overdekte buitenruimte waar je een leuk zitje kunt plaatsen. Het balkon zelf geeft middels enkele treden toegang tot de ruime achtertuin. De tuin heeft een achterom via een paadje en is groen aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier heerlijk vanaf de middag van het zonnetje geniet.

Verder beschik je over een eigen berging in de onderbouw waar je je fietsen kunt stallen en je gereedschap een mooie plek kunt geven.

huizen van hendriks

indische buurt nabij het centrum De Indische buurt is een rustige woonwijk met veel groen en voorzieningen. Het appartement ligt nabij het stadscentrum van Nijmegen, Radboud UMC en station Heyendaal. Iets verderop in de straat ligt een klein winkelcentrum met o.a. een Coop supermarkt.

Molukkenstraat

Molukkenstraat 58 6524 ND Nijmegen

Molukkenstraat 58 6524 ND Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl