Moliusstraat 26, 's-Hertogenbosch

Hendriksvan

Verkoper vertelt

Het is een enorm fijne woning in een zeer sociale straat. Op loopafstand van het centrum, maar toch de rust van een authentieke woonwijk. Altijd met groot plezier gewoond, maar nu verlaten wij Den Bosch om een volgende stap te maken en gunnen we dit fijne huis een gezellige, nieuwe eigenaar. Die zich hier net als ik vanaf moment één helemaal thuis gaat voelen.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure,

de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten

Heerlijke lichte woonkamer

fijne ruimte

netjes afgewerkt

Achter de voordeur schuilt de entree vervolgt door de hal die keurig in lichte kleurstelling is afgewerkt en met een prachtige originele Terrazzo vloer. Hier be vindt zich de trapopgang naar boven met trapkast en separate toilet. Tevens heb je vanuit de entree toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en er komt aange naam veel daglicht naar binnen door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige woonkamer te creëren met een eet hoek en een fijne zithoek, waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. De woonkamer is sfeervol en licht afgewerkt in moderne kleurstelling en met een parketvloer met bies.

eten we vanavond?

fijne keuken

luxe badkamer

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De nette keuken is in een wandopstelling geplaatst en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De ruimte is voorzien met gasfornuis en oven, afzuig kap, Quooker en vaatwasser. Door het raam strijkt het daglicht hier heerlijk neer en heb je leuk uitzicht op de achtertuin. De keuken is afgewerkt in moder ne kleurstelling en ook hier ligt de originele Terazzo vloer.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar de koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting zijn gevestigd.

De luxe badkamer bevindt zich op de eerste ver dieping. De badkamer is ruim opgezet en afge werkt in moderne kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wandcloset, dubbele wastafel, douche en een ligbad. Spoel de dag van je af!

ruime slaapkamers eventjes bijkomen!

Met de vaste trap komen we boven op de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn gevestigd. De ruimtes zijn keurig netjes afgewerkt en genieten van voldoende lichtinval door de aangename raam partijen. Er is voldoende ruimte om een garderobe kast te plaatsen om al je kleding in op te bergen.

Op de bovenverdieping zijn nog eens twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Ook deze zijn keurig netjes afgewerkt en door het dakkapel ge niet je van voldoende ruimte en lichtinval. Hoe deel jij de kamers in?

5 royale slaapkamers

voldoende privacy

eventjes relaxen

Via de woonkamer kom je middels de openslaande deuren in de fijne achtertuin die op het noordoos ten is gelegen. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating en onderhoudsvrien delijke beplanting, dit biedt dan ook kansen om een fijne buitenruimte te creëren met bijvoorbeeld een heerlijke loungeplek.

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de af gelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl