Molenwiek 4, Etten-Leur

Huizen vanHendriks

Molenwiek 4 , 4876 AZ Etten-Leur

Ruim drie kamer appartement Prettig kleinschalig complex

Voorzien van een eigen lift

Balkon op het zuiden Op loopafstand van het centrum

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 98 m² 395 m³ 2001 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Royaal 3-kamer hoekappartement voorzien van een lift, een balkon op het zuiden, twee slaapkamers van goed formaat, lichte vertrekken en een ideale ligging op loopafstand van het centrum van Etten-Leur.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex, volledig geïsoleerd en beschikkend over een eigen berging beneden in het complex.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

ruimtelijk en licht hoe richt u het in?

De woonkamer is van royaal formaat en dankzij de hoekligging met extra zijraam en gunstige ligging op de zon profiteert u hier van een optimale lichtinval.

De loopdeur naar het balkon maakt dat de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen.

Daarnaast vindt u er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

Er ligt een mooie massief eikenhouten vloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Nog een groot pluspunt: alle wanden, plafonds, binnendeuren en deurposten zijn eind 2021 geschilderd door een professionele schilder.

huizen van hendriks

Half open

hoekopstelling diverse apparatuur De half open keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een complete werkplek waar u alle ruimte hebt voor het bereiden van een avondmaaltijd. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kasten en lades en de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een oven.

huizen van hendriks

twee slaapkamers goed bemeten Het appartement telt twee slaapkamers. Deze zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van laminaat op de vloer.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Zeer ruim

verzorgd sanitair inpandige berging De badkamer is zeer ruim en voorzien van een groot wastafelmeubel met opbergruimte en een extra brede douche. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en biedt meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld nog een ligbad bij te plaatsen.

In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de ruime inpandige berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

zonnige zuiden wonen in etten-leur Op het balkon beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig, comfortabel zitje. En door de gunstige ligging op het zuiden profiteert u hier ook nog eens van veel zonuren.

Met het nieuwe en bruisende centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan. Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart. De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden.

Ev en lekker buiten zitten

Molenwiek 4 4876 AZ Etten-Leur

Flat

Molenwiek 4 4876 AZ Etten-Leur

Berging

Etten-Leur

noorden kadastrale kaart

Stilstand is achteruitgang is het gezegde. Daarom werkt Etten-Leur voortdurend aan een nog mooier uiterlijk, waarbij de herkenbaarheid voorop staat. Weloverwogen nieuwe architectuur en behoud van wat goed is, vormen daarbij steeds het uitgangspunt. Met het nieuwe en bruisende centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit.

Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt.

De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur. U kunt als dagrecreant wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken.

In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten. De natuur- en recreatieplas beidt ruimte voor watervertier in de buitenlucht.

Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden. En wilt u langer in Etten-Leur verblijven dan zijn er goede overnachtingsmogelijkheden in hotels en op boerderijcampings.

heerlijk wonen in E tten-Leur

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl