Molenweg 75, Roermond

Huizen vanHendriks

Molenweg 75 , 6041 KT Roermond

Ruim en licht!

Gebouwd in 2017

Sfeervolle woning!

Centrale ligging Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 80 m² 265 m³ 2017 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2018 is ons appartement opgeleverd en hebben we het naar eigen smaak gemaakt. Wat ons direct aansprak was dat het een hoekwoning betreft, hierdoor komt er via de zijkant veel licht naar binnen.

Ook het ruime balkon sprak ons aan, door de grote raampartijen lijkt het een verlengstuk van de woonkamer en in de zomer kun je hier heerlijk zitten.

Verder heeft het appartement een eigen entree, waar je vanuit de lift of trap zo het appartement binnen stapt. We hebben gekozen voor een schiereiland met barretje als keuken. Hierdoor hebben we de keuken bij de woonkamer kunnen betrekken.

Het appartement heeft een fijne airco waarvan de buitenunit niet zichtbaar is op het balkon.

We hebben hier met veel liefde gewoond en zijn zorgvuldig met alles omgegaan waardoor het nog zo goed als nieuw is. Met een blik kijkend op de toekomst past dit appartement niet meer bij onze situatie.

We hopen dat de potentiële koper(s) van ons appartement net zo gelukkig ermee worden als wij zijn geweest.

De woning ligt op een fantastische locatie net buiten het centrum. Het is hier rustig en gezellig wonen.

Wil je de stad in dan loop je de straat uit en zie je de stad al liggen. Alle faciliteiten die je nodig hebt liggen in de buurt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Par keren op eigen ter rein

centrale ingang lift Bij binnenkomst van de afgesloten centrale hal tref je de centrale bel, brievenbussen en de lift naar de verdiepingen. Ook beschik je over een genummerde parkeerplaats op eigen terrein.

Met de lift of trap naderen we het appartement op de tweede etage. Zodra je het appartement binnenkomt tref je direct de ruime entree met toegang tot de betegelde en separate toiletruimte met fonteintje en de inpandige berging met wasmachine-/ droger aansluiting.

Ook heb je vanuit de royale entree toegang tot de slaapkamers, badkamer, woonkamer, eetkamer en het balkon. We starten de rondleiding in de woonkamer.

huizen van hendriks

Ruime liv ing

ruime living grote raampartijen Zodra je de grote living binnen stapt valt meteen op hoe netjes en sfeervol dit appartement is afgewerkt. Alle wanden zijn strak en in moderne kleuren afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer. Dankzij de deur naar het balkon en de grote raampartijen in de woonkamer geniet je van aangenaam veel lichtinval.

huizen van hendriks

open keuken netjes afgewerkt In de woonkamer bevindt zich de nette, moderne open woonkeuken die in een wandopstelling is geplaatst. Ook is er nog een los keukenblok geplaatst waardoor er genoeg werkruimte is. Plaats hier 2 krukken bij, zodat je gezellig kunt kletsen tijdens het bereiden van het avondmaal.

Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze zeer complete keuken. De keuken is uitgerust met een mooi licht aanrechtblad en witte kastjes en is verder van alle gemakken voorzien zoals; koelkast, combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan opbergruimte mag het in deze keuken ook niet ontbreken, zo zijn er genoeg opbergmogelijkheden door middel van diverse kasten en lades.

Bij de open keuken is een fijne eethoek gecreëerd waar je gezellig met elkaar kunt genieten van een heerlijke avondmaal.

Moderne keuken

huizen van hendriks

Royale slaapka mers

strak afgewerkt verzorgde badkamer Vanuit de hal heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn strak en in moderne kleuren afgewerkt en ook hier is de mooie lichte laminaatvloer doorgelegd.

Door de ramen in beide slaapkamers valt er aangenaam veel daglicht naar binnen en het hoge plafond geeft de kamers een extra ruimtelijk effect.

Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en werkkamer. Kom je kamers tekort, dan kan hier altijd een extra slaapkamer gecreëerd worden.

De verzorgde en royale badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld met een mix van grijze en witte tegels. De ruimte is voorzien van een breed wastafelmeubel en ruime inloopdouche met glazenwand. Heerlijk om hier na een lange werkdag even bij te komen en de dag van je af te spoelen.

huizen van hendriks

royaal balkon genieten!

Vanuit de ruime living heb je toegang tot het royale balkon die is gelegen op het zuiden. Het balkon is keurig aangelegd met vlonders, waar je een fijne loungeplek kunt creëren en kan genieten van je kopje koffie in het zonnetje. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de rustige en fijne omgeving. En dat is nog niet alles, er is een zonnescherm aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon of in de schaduw is.

Gelegen op he t zuiden!

huizen van hendriks

Centrale ligging

gezellige woonwijk rustige omgeving De woning is gelegen in de rustige en gezellige wijk ‘Voorstad’ in Roermond. Voorstad is een gezellige en woonwijk met diverse winkels om de hoek. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en het centrum welke binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Diverse goede busverbindingen en haltes bevinden zich in de buurt en ook het openbaar vervoer is op korte afstand.

Molenweg 75 6041 KT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl