Molenweg 49, Maasbracht

Huizen vanHendriks

Molenweg 49 , 6051 HH Maasbracht

Sfeer in overvloed Heerlijk licht

Lekker ruim

Prachtige woonkamer Grote garage!

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

605 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in dit gezellige vrijstaande huis mogen wonen, midden in het centrum van Maasbracht. Op loopafstand bevinden zich ontzettend veel voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse winkels, een school en gezellige horeca aan de haven.

Het huis heeft een hele prettige en lichte sfeer en beschikt over vier slaapkamers en een zeer ruime woonkamer waarin je in de winter kunt genieten van de sfeervolle haard en in de zomer met openslaande deuren kunt vertoeven onder de overkapping aan de vijvers. De lichtinval in huis is ieder moment van de dag fijn, de ochtendzon in de keuken en de avondzon in de woonkamer.

Het huis is altijd met veel liefde en aandacht onderhouden, net zoals de prachtige tuin die ieder jaargetijde zijn eigen bloeiperiodes kent.

Ondanks dat je in Maasbracht zo goed als alles aan voorzieningen aantreft, is het toch ook ontzettend prettig dat het dorp centraal gelegen is ten opzichte van Venlo, Maastricht, Roermond of Eindhoven.

Daarnaast kun je in de nabije omgeving genieten van de natuur en de Maasplassen.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als dat wij hebben gedaan!

De mooie aangelegde tuin zorgt voor voldoende rust en privacy en ook in de tuin zijn er op diverse plekken terrassen gecreëerd die ofwel in de ochtend, middag of avond zon of schaduw bieden.

Aangrenzend ligt een grote garage voorzien van krachtstroom, met een zolder en hobby ruimte.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer sfeervol wonen Kom binnen in de entree met direct links het toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Via de tussendeur betreden we de lichte woonkamer waar je op slag verliefd wordt op de grote ruimte met veel licht. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en de doorkijkhaard in het midden zorgt ervoor dat je vanuit elke hoek kunt genieten van het vuurspel.

Het geheel is sfeervol afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk. Je ziet zelfs al helemaal voor je hoe je het hier inricht met je eigen meubels. Dankzij de grote ruimte kun je spelen met de indeling.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

riante woonkeuken lekker ruim De riante woonkeuken is toegankelijk via de hal.

Het is een grote en lichte ruimte voorzien van grijze vloertegels en het keukenblok is geplaatst in L-opstelling. De keuken is landelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast een fijne plek om te koken is de keuken ook een fijne plek om te eten, aan de andere kant is meer dan voldoende plek voor een eettafel. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van een buitendeur en witgoedopstelling.

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette badkamer De fraaie trapopgang met vide en T-splitsing brengt ons naar de bovenverdieping met aan de linkerkant één slaapkamer en een inpandige berging waar de c.v.-opstelling gesitueerd is. De overloop aan de rechterkant van de trap biedt toegang tot nog drie slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Ook de andere kamers zijn prima van formaat en netjes afgewerkt met een pvc vloer, parket en stucwerk. .

De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een fijne plek om de dag fris te beginnen. Je beschikt hier over een tweede toilet, wastafelmeubel en een hoekbad met douchefunctie.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

mooie ruime tuin grote garage De tuin is echt een groot pluspunt voor deze woning.

Hij is lekker ruim en tegelijkertijd geniet hier in alle privacy van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten waardoor je al lekker vroeg van het zonnetje geniet. Er zijn verschillende terrassen waardoor er altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw is te vinden. De tuin is erg mooi aangelegd en elk seizoen staat er wel iets moois in bloei. Daarnaast is er een mooie vijver met een brug en een overkapping waar je lekker onder kunt loungen.

De begane grond van de grote garage bestaat uit een garage en uit een hobbyruimte. Ook is de garage voorzien van zolder waardoor je over veel opbergruimte beschikt. Ook is de garage voorzien van krachtstroom.

Molenweg 49 6051 HH Maasbracht

Molenweg 49 6051 HH Maasbracht

Molenweg 49 6051 HH Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl