Molenweg 37, Nederweert

Huizen vanHendriks

Molenweg 37 , 6031 RC Nederweert

Royale villa (196m2) Ideale gezinswoning!

Grote multi-functionele ruimte

Energielabel A! Uitstekende ontsluiting met A2

H56

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

196 m²

Perceeloppervlakte

615 m²

Inhoud

751 m³

Bouwjaar

1983

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, warmtepomp

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

gedeeltelijk dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

A

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Op zoek naar ruimte en comfort? Dan zou deze royale, vrijstaande villa in Nederweert zomaar jouw droomwoning kunnen zijn! De woning beschikt over riante leefruimtes die harmonieus in elkaar overlopen.

Daarnaast is deze woning uitgerust met een hybride warmtepomp en 23 zonnepanelen, waardoor deze beschikt over een energielabel A. Droom je van een kantoor of praktijk aan huis? Deze vrijstaande villa maakt het mogelijk.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel dan niet en kom snel een kijkje nemen aan de Molenweg 37 in Nederweert.

De villa beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Ook ben je voorzien van een prachtige tuin op het zuiden met in het oogspringende overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen in je eigen groene oase.

Verder kun je rekenen op een lichte woonkamer, fijne woonkeuken, een grote multifunctionele ruimte, een complete badkamer en een riante vrijstaande garage.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijn contact me t de tuin!

royale woonkamer heerlijk licht Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer biedt niet alleen volop ruimte, maar is ook nog eens heerlijk licht dankzij de vele ramen en een schuifpui die leidt naar de achtertuin.

De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een gezellige eethoek. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, gestucte- en schoonmetselwerk wanden. Wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

ruime woonkeuken prachtige overkapping De ruime woonkeuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse kwaliteitsinbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Daarnaast beschik je snel over warm water door de aanwezige close-in boiler.

Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin met een prachtige overkapping, die is voorzien van sunscreens, waardoor je heerlijk buiten kunt eten.

huizen van hendriks

multifunctionele ruimte vrijstaande garage Via de gang kom je bij de ruime provisiekelder, een toilet met fonteintje en een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en kan perfect ingezet worden als kantoorruimte, praktijk aan huis of speelkamer.

De ruimte beschikt tevens over een elektrische poort, waardoor de ruimte ook dienst kan doen als tweede garage. Tot slot vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Daarnaast beschik je over een grote, vrijstaande garage met een elektrische poort, met meer dan voldoende ruimte voor een auto. Via een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken.

Legio mogelijkheden!

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

4 ruime slaapkamers een verzorgde badkamer De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is van zeer riant formaat en springt direct in het oog vanwege de hoogte. Ook de andere drie slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval.

Twee slaapkamers zijn uitgerust met een handige inbouwkast en de ruimtes zijn afgewerkt met een parketvloer en stucwerk.

De ruime, nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust!

Tot slot heb je toegang tot een ruime en praktische bergzolder, waar je ook de hybride warmtepomp vindt.

huizen van hendriks

tuin op het zuiden prachtig aangelegd De tuin is een groene oase op het zuiden en is prachtig aangelegd. Je vindt hier diverse terrassen, een gazon, een vijver en een verscheidenheid aan vaste beplanting. De grote overkapping met lichtstraat biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, zelfs als het weer niet meewerkt.

Deze woning is gelegen in het gezellige dorp Nederweert, vlakbij het centrum. De buurt is kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden en scholen in de buurt, omringd door groen. Je vindt diverse winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik, en de directe ligging aan de randweg van Nederweert zorgt voor een uitstekende verbinding met de A2.

Perceel va n 615m2!

Molenweg 37 6031 RC Nederweert

Molenweg 37 6031 RC Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert is een dorp in de gelijknamige gemeente Nederweert. Het dorp ligt aan een kruising van kanalen, de Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal WessemNederweert. De stad Weert ligt op een steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Of je nu voor werk of ontspanning reist, Nederweert biedt de perfecte uitvalsbasis.

Naast de handige locatie biedt Nederweert ook een scala aan voorzieningen en faciliteiten. Het centrum van Nederweert heeft een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Je kunt hier terecht voor al je dagelijkse behoeften, maar ook voor ontspanning. Daarnaast organiseert de gemeente regelmatig evenementen en activiteiten voor alle leeftijden, waardoor er altijd iets te beleven valt.

Voor gezinnen met kinderen is Nederweert de ideale plek om te wonen. De gemeente heeft verschillende basisscholen. Daarnaast zijn er diverse sportclubs en verenigingen zoals een voetbalclub en carnavalsvereniging.

Een ander groot pluspunt van Nederweert is de natuurlijke schoonheid. De gemeente is omringd door prachtige natuurgebieden, waaronder het Weerterbos en De Hutten. Dit uitgestrekte gebied biedt volop gelegenheid voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl