Molenweg 29, Swalmen

Huizen vanHendriks

Molenweg 29 , 6071 VX Swalmen

Lekker ruim Fraaie tuin

Uitstekend onderhouden

Veel bergruimte School om de hoek

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

387 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooie ruime goed onderhouden hoekwoning met ruime kamers en veel bergruimte. Voor ons word het huis helaas te groot aangezien we een jaartje ouder worden. We wonen hier met veel plezier en genieten van onze privacy in onze tuin. Het is een kindvriendelijke buurt met basisschool en opvang op loopafstand. Ook voor wandelingen is men snel in het bos en vlakbij rivier de Swalm. Dichtbij de grens dus uitstapjes naar Duitsland, boodschappen en dergelijke, zijn zo gemaakt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Licht , ruimte & comfo r t

lichte woonkamer complete keuken Laat je bij het binnenstappen van de woonkamer verrassen door de aangename lichtinval en de zee aan ruimte! Dankzij de geplaatste raampartijen strijken de zonnestralen heerlijk naar binnen. In combinatie met de mooie plavuizenvloer en het gedeeltelijk geschilderde schoon metselwerk beschik je over een perfecte basis. Plaats een comfortabele hoekbank om te ontspannen en een gezellige eethoek waar je gezellig samen kunt eten.

We lopen verder naar de achterzijde van de woning waar de half open keuken is gesitueerd. Het keukenblok is praktisch geplaatst in een wandopstelling met ruimte voor al het keukengerei. De koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en de vaatwasser maken de keuken compleet. Hier tover je de lekkerste maaltijden op tafel!

Daarnaast verleent de buitendeur toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

prima slaapkamers ruime zolderverdieping Aangekomen op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam verlicht en de doorlopende vloer zorgt dat het als één geheel aanvoelt. Creëer kamers waar je ‘s avonds heerlijk kunt ontspannen zodat je weer opgeladen aan een nieuwe dag begint!

Op de zolderverdieping tref je de cv-opstelling en profiteer je van veel opbergruimte. Handig voor het wegzetten van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

huizen van hendriks

complete badkamer voorzien van alle gemakken Kies jij ‘s morgens voor een plons koud water in je gezicht om eens goed wakker te worden, of voor een verfrissende douche? Beide is mogelijk in deze complete badkamer. Je kunt hier gebruik maken van het ligbad, toilet, wastafel en de douche bevindt zich in de naastgelegen ruimte.

O nts pa nnen in he t ligbad

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde tuin

tuin op het oosten ruime garage We sluiten de woning af in de achtertuin gelegen op het oosten. Wat een plaatje! Deze is verzorgd aangelegd met sierlijke bestrating en vaste beplanting.

Een perfecte mix waardoor je beschikt over je eigen stukje natuur. Zoek op warme momenten de schaduw op onder het zonnescherm of ben jij dol op tuinieren? In deze achtertuin zul je je nooit vervelen.

Tenslotte kun je gebruik maken van de ruime garage. Handig voor bijvoorbeeld het tuingereedschap, het stallen van de fiets of het parkeren van de auto.

In de garage vindt je ook een vide waardoor veel extra bergruimte is gecreĂŤerd

Molenweg 29 6071 VX Swalmen

Molenweg 29 6071 VX Swalmen

Molenweg 29 6071 VX Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl