Molenweg 11A, Stramproy

Huizen vanHendriks

Molenweg 11 A, 6039 RG Stramproy

Gesplitste woonboerderij Landelijk wonen in het dorp!

Heerlijk veel leefruimte

Sfeer & comfort!

Heerlijke tuin met veel privacy

H56

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

211 m²

Perceeloppervlakte

580 m²

Inhoud

845 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kochten deze woning in 1999 omdat we veel mogelijkheden zagen.

In de loop van de jaren hebben we diverse delen van het huis en tuin naar onze eigen smaak verbouwd en ingericht.

De ruime leefkeuken met zicht naar de tuin, heeft 2 kookgelegenheden (aangelegde groepen en ventilatie uitgang) en een grote bergzolder. Door de dikke muren blijft de woonkamer in de zomer lekker koel. Het huis heeft 2 achterdeuren, wat oa handig is omdat er dan dicht bij de tuin een toilet is.

aangeplant. de overdekte en verlichte fietsstalling ligt verborgen achter een haag van klimop.

In de dubbele inpandige garage is verwarming, verlichting, aansluiting voor badkamer en riolering aangelegd, zodat hier de voorzieningen zijn voor een leefruimte. Aan de voorzijde zijn 2 parkeermogelijkheden. de opritbreedte is doorgetrokken achter de poort zodat er makkelijke een ahw/caravan geladen kan worden, of een autowas plaats.

Wij hebben hier al die jaren met plezier gewoond,

Het karakteristieke tuinhuis in oude stijl en eikenbalken is geïsoleerd en heeft een grote zolder waar je van de ondergaande zon kunt genieten.

Er zijn 3 terrassen, waarvan 2 overdekt, zodat men dan voor zon of schaduw kan kiezen. Door het groen is op ieder terras privacy gecreëerd. Door de beplanting van lei-peren, een taxushaag en beuken haag is de inkijk van buren minimaal. De gehele bestrating is met oude keiklinkers uitgevoerd en de tuin is opnieuw

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeer & comfo r t

l-vormige woonkamer volledig gemoderniseerd De charme van landelijk wonen in combinatie met het wooncomfort van nu, zo kunnen we deze gesplitste woonboerderij met volle overtuiging omschrijven.

Laat je binnenshuis betoveren door o.a. de vele leefruimte, de instapklare afwerking en de sfeervolle achtertuin met veel privacy. Daarnaast is de woning gelegen in het dorp Stramproy met een prachtig buitengebied, waar je kunt genieten van een groenrijke omgeving.

De L-vormige woonkamer is volledig gemoderniseerd met een houten vloer, strak stucwerk op de wanden en een sfeervolle gashaard. Door de rondom geplaatste ramen valt het daglicht naar binnen en geniet je van leuk uitzicht.

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

ruime woonkeuken handige bijkeuken Kom verder naar de ruime woonkeuken (2004) met de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel. Het keukenblok staat ruim in een L-opstelling en is voorzien van een ‘werkeiland’. Uiteraard is ook aan het kookcomfort gedacht, je bent voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vervolgens zorgen de openslaande deuren voor een naadloze verbinding met het buitenleven.

Vanuit de keuken brengt de tussendeur je naar de bijkeuken. Een handige ruimte met de witgoedaansluiting en toegang naar de garage en de toiletruimte.

huizen van hendriks

drie slaapkamers van ruim formaat Alle drie de slaapkamers zijn van een goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een inloopkast.

A a ngenaa m lichtinval

huizen van hendriks

Voo rzien va n alle luxe

vernieuwde badkamer compleet ingericht Op de eerste verdieping is de vernieuwde badkamer (2020) gesitueerd. Het geheel is tijdloos afgewerkt in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

huizen van hendriks

privacyvolle tuin inpandige garage De tuin is op het noordwesten gelegen en geeft je écht het gevoel van rust en vrijheid. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, vaste beplanting en twee sfeervolle overkappingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging in authentieke stijl gebouwd.

Tot slot de inpandige garage met openslaande deuren. De ruimte is verwarmd, waardoor de ruimte eenvoudig in gebruik kan worden genomen als slaap-/hobby-/werkkamer.

Vanuit de keuken brengt de tussendeur je naar de bijkeuken. Een handige ruimte met de witgoedaansluiting en toegang naar de garage en de toiletruimte.

Genie t va n de rust

Molenweg 11 A 6039 RG Stramproy

Molenweg 11 A 6039 RG Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, één uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl