Molenveldstraat 31, Weert

Huizen vanHendriks

Molenveldstraat 31 , 6001 HH Weert

Goed onderhouden woning Geheel voorzien van dubbel glas

Naar eigen wens te moderniseren

Privacyvolle tuin!

Op loopafstand van het centrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1940 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste lezer,

Wat fijn dat u interesse heeft in ons huis. Graag vertellen wij u meer over ons thuis.

Na ons huwelijk zijn wij in oktober 1971 hier komen wonen. We waren erg blij dat we hier konden gaan wonen; het was dichtbij ons werk, want dit lag iets verderop in dezelfde straat!

Ook alle voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

pijn om dit thuis, waar we zoveel mooie herinneringen hebben gemaakt, achter te laten. Maar we zien ook uit naar ons nieuwe appartement, om hier onze “gouden jaren” te beleven.

We hopen dat degene die na ons in dit huis gaan wonen, er net zoveel plezier gaat hebben en zelf mooie herinneringen gaat maken.

Groetjes Theo en Ria

Onze kinderen konden te voet naar de basisschool en speelden veel buiten. Er zijn nog steeds veel speelplekken in de wijk, waar kinderen fijn kunnen ravotten.

Fatima is een gezellige buurt, waar nog echt een ‘ons kent ons’ sfeertje heerst. Mensen zijn oprecht in elkaar geïnteresseerd en groeten elkaar op straat.

Wij gaan verhuizen, omdat we de keuze hebben gemaakt om gelijkvloers te gaan wonen. Het doet

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Maak he t eigen

gezellige woonkamer hoe deel jij hem in? e komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en is in te delen met meerdere zithoeken. Er ligt momenteel een tegelvloer en de wanden zijn voorzien granol.

Het is een fijne ruimte waar je, na het doorvoeren van jouw eigen stijl, een mooie thuishaven kunt realiseren.

huizen van hendriks

Goede ruimte

plaats jouw droomkeuken badkamer op begane grond Wanneer we verder doorlopen naar achteren komen we in de dichte keuken met de bijkeuken. De keuken is geplaatst in een eenvoudige rechte opstelling en deze is voorzien van diverse apparatuur.

De ruimte leent zich prima voor het plaatsen van een nieuwe keuken waarbij je zelf de stijl, opstelling, kleur en apparatuur uit kunt kiezen.

Het is ook zeer goed mogelijk om de bijkeuken bij de keuken te betrekken en zo een ruime (open) woonkeuken te creĂŤren. Hierbij kun je ook mooie openslaande deuren naar de tuin plaatsen voor een mooi geheel.

Verder vind je op de begane grond de badkamer.

De badkamer mag gemoderniseerd te worden.

Momenteel ben je hier voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

huizen van hendriks

prima slaapkamers 4e slaapkamer mogelijk Op de eerste verdieping zijn 3 goede kamers te vinden, waarvan 1 kleinere kamer die ook prima omgebouwd kan worden tot badkamer. Hiermee krijg je beneden extra ruimte voor bijvoorbeeld een bijkeuken, hobbykamer of kantoor.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang aan de wanden.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken.

Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren en wellicht kun je een dakkapel plaatsen voor meer leefruimte en lichtinval. Wanneer je dit realiseert, ontstaat hier een prima (slaap)kamer. Op dit moment kun je de ruimte goed gebruiken als opbergruimte.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Ruime tuin

privacyvolle tuin centrale locatie Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating en borders met diverse beplanting. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy zodat je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Verder vind je in de tuin een handige berging, voorzien van elektra en is de tuin ook bereikbaar via een achterom.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke startershuis. Deze ligt in de centraal gelegen woonwijk Fatima met in de directe omgeving verschillende groenvoorzieningen, een basisschool en meerdere speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Andere voorzieningen vind je in het gezellige stadscentrum dat op loopafstand is gelegen.

Molenveldstraat 31 6001 HH Weert

Molenveldstraat 31 6001 HH Weert

Molenveldstraat 31 6001 HH Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl