Molenveldlaan 262, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Molenveldlaan 262 , 6523 RR Nijmegen

Uniek beneden appartement Eigen terras

Authentieke details

Nijmegen Oost Royale ruimtes

H53

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 3

Woonoppervlakte

128 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 patio/atrium parkeerkelder stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wilt u in een monumentaal, statig historisch pand met mooi vrij uitzicht wonen? Dan biedt deze ruime, zeer lichte woning met hoge plafonds en karakteristieke ramen een prachtige kans voor uniek wonen.

Het appartement is gelijkvloers gelegen in de monumentale voormalige Generaal Snijders kazerne gelegen op het stadslandgoed LIMOS. U bereikt uw appartement via een prachtige entree. Via een lange brede hal komt u in een ruime living. De keuken kijkt uit op de aan het appartement gelegen fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en eigen berging in de ondergrondse parkeergarage.

pen doen. Het openbaar vervoer is op loopafstand.

In de directe omgeving zijn excellente scholen en diverse sportfaciliteiten. Het woongenot is een unieke combinatie van klassiek wonen en hedendaags comfort in een prachtige landschappelijke omgeving aan de rand van het chique en geliefde Nijmegen-Oost.

De monumentale Generaal Snijderskazerne is in alle opzichten een heerlijk wooncomplex.

Het prachtige park is autoluw en de ideale plek om te wandelen of te joggen. Binnen een paar minuten bent u in het stadscentrum, UMC Radboud maar ook in de bossen van het Rijk van Nijmegen. In de naastgelegen voormalige Kraaijenhof kazerne bevindt zich een Grand Café met kunstenaarsateliers. Op een paar minuten lopen kunt u uw dagelijkse boodschap-

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen!

goede indeling ruim opgezet Via de royale entree bij de hoofdingang heb je toegang tot dit mooie appartement op de begane grond. Hier kom je in een lange hal welke je toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

neutrale afwerking maak het eigen De woonkamer is van een zeer ruim formaat met hoge plafonds en is afgewerkt met neutrale kleuren. Met slechts enkele aanpassingen, zoals het schilderen van de wanden in frisse en eigentijdse kleuren, maak je van deze ruimte een fijne plek waar jij je thuis en op je gemak zult voelen. De vele grote ramen zorgen voor een prettige inval van daglicht.

huizen van hendriks

lekker kokkerellen nette badkamer Vanuit de hal is ook de keuken toegankelijk. Hier is een keuken geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Ook hier zijn grote ramen aanwezig, waardoor het daglicht hier fijn naar binnen valt en welke tevens een leuk zicht op het terras en de binnentuin geven.

Zowel het toilet als de badkamer zijn netjes afgewerkt en hebben een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel en een douche.

Comple te keuken

huizen van hendriks

2 prima slaapka mers

hoe richt jij het in? lekker licht De eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en de andere is bereikbaar via de hal.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben wederom veel ramen. Ook deze ruimtes kunnen in een modern jasje gestoken worden, met wat aandacht en liefde tover je ze om tot kamers waar je aan het einde van de dag graag naar terugkeert om te genieten van je welverdiende nachtrust.

huizen van hendriks

zonnig parkeren in de garage Buitenleven Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Op je heerlijke zonnige terras grenzend aan de binnentuin moet dat zeker wel goed komen.

Er is ook een parkeergarage aanwezig waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats en een berging.

Genie ten va n buitenlev en

huizen van hendriks

Fraaie omgev ing

unieke plek nabij voorzieningen Dit appartement ligt in de monumentale Snijderskazerne. Een uniek appartement op een fijne rustige locatie aan de voorzijde. Naast de Snijderskazerne bevindt zich nog een gerenoveerde kazerne, waarin ateliers en een grand-cafĂŠ met een groot zonnig buitenterras zijn gevestigd.

Het park is autoluw en de ideale plek om te wandelen of te joggen en ligt iets ten zuiden van het centrum in het geliefde Nijmegen-Oost nabij alle voorzieningen en activiteiten die bij deze sfeervolle wijk horen. Het openbaar vervoer is op loopafstand.

In de directe omgeving zijn scholen en diverse sportfaciliteiten. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum of kun je genieten van de natuur: de Waal, de Ooijpolder of het bos.

Molenveldlaan 262 6523 RR Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl