Molenveldlaan 234, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Molenveldlaan 234 , 6523 RP Nijmegen

Nabij het centrum Authentiek

Eigen parkeerplaats

Twee slaapkamers Woonkeuken

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 97 m² 350 m³ 1905 geen tuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen op de begane grond van de gerestaureerde Limos kazerne woon je hier in een uniek rijksmonument! Het appartement is keurig afgewerkt met zeer luxe materialen, de hoogste isolatie-eisen en stadsverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristiek hofje voor gemeenschappelijk gebruik en aan de achterzijde is een riant stadspark. In de woning geniet je dan ook van een uniek weids uitzicht.

De woning zelf biedt hoog wooncomfort, 2 slaapkamers, karakteristieke elementen en keurig onderhouden kamers. Deze woning draagt dan ook met recht het label instapklaar.

Nieuwsgierig of deze authentieke woning bij jou past?

Kom snel een kijkje nemen, maar wees gewaarschuwd... een stap binnen en je wilt niet meer weg!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

bijzonder wonen

bijzonder wonen volledig gerestaureerd Het statige gebouw heeft een uniek vooraanzicht.

Aan de voorzijde bevindt zich het bellentableau met camera. Via de poort betreed je het gemeenschappelijk hofje waar je heerlijk kunt vertoeven.

Ook beschik je over een overdekte eigen parkeerplaats. Vervolgens neemt een keurig aangelegd pad je mee naar de voordeur. Welkom thuis!

Kom binnen via de entree waar je toegang hebt tot de meterkast en woonkamer. Een praktische uitsparing is ideaal voor de garderobe. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een keurige eikenhouten parketvloer en strakke wanden.

huizen van hendriks

s feervol

sfeervol wonen licht en modern De woonkamer is circa 35m2 en voelt verrassend ruim aan. De karakteristieke ramen bieden veel lichtinval en de witte wanden in combinatie met de groentint bieden een fris en modern geheel. De hoge plafonds zorgen voor een authentieke allure.

Plaats jouw meubels en je voelt je als snel thuis.

huizen van hendriks

moderne keuken met kookeiland De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische en moderne indeling. Zo beschik je over een prettig kookeiland met een keramische kookplaat met afzuigkap (Miele), een rechte wandopstelling met witte fronten en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Tevens ben je voorzien van divers inbouwapparatuur zoals koelkast/vriezer, oven en magnetron (Atag). Dankzij haar open karakter heb je prettig tafelcontact terwijl je de heerlijke maaltijden voorbereid.

modern kookge mak

huizen van hendriks

O nts pa nnen

slapen met uitzicht complete badkamer De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen bieden uitzicht over het uitgestrekte grasland waardoor je iedere dag ontspannen wakker wordt!

De badkamer is een keurige ruimte en is in zijn geheel betegeld. Je beschikt over een douche, ligbad (whirlpool), vaste wastafel, handdoekradiator en wandmeubel. Kortom, een complete ruimte waar jij de dag fris begint en eindigt.

Het toilet met vaste wastafel vind je in een aparte ruimte. Tevens beschik je over een inpandige berging met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

huizen van hendriks

het buitenleven gezellige binnenhof Wat rest is het buitenleven. De gezamenlijke binnenhof is knus aangelegd met hagen, beplanting en terrassen met leuke zitjes. Hier kun je heerlijk vertoeven met je gasten, medebewoners of gewoon zelf de rust en zon opzoeken.

In de garage die louter voor bewoners toegankelijk is, heb je de beschikking over een parkeerplaats.

Hier vind je tevens een eigen berging gelegen.

genie ten

Molenveldlaan 234 6523 RP Nijmegen

Molenveldlaan 234 6523 RP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl