Molenstraat 98-04, Tilburg

Huizen vanHendriks

Molenstraat 98 -04, 5014 NE Tilburg

Met grote slaapkamer Alles wat je nodig hebt!

Instapklaar: uit 2011.

Ideaal voor starters De stad ligt om de hoek

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 41 m² 135 m³ 2011 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De makelaar vertelt:

In dit mooie complex komt een instapklaar 2-kamer appartement beschikbaar. Een ideale starterswoning of wel een woonuimte voor een studerende zoon of dochter. Het appartement kan op korte termijn worden geleverd. Alle voorzieningen en het gezellige centrum van Tilburg zijn op loopafstand.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Afgeslo ten entree

kom binnen net complex Kom binnen in de afgesloten entree met intercom en de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de begane grond.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

openslaande deuren hoe richt jij het in?

We komen het appartement binnen via een smalle entree die je toegang geef tot de slaapkamer, woonkamer en badkamer.

De woonkamer is lekker licht opgezet en er is genoeg ruimte voor een lekkere bank. Weet jij al hoe je het gaat aankleden hier? De basis is goed de wanden zijn wit gestuct en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.

huizen van hendriks

open keuken lekker kokkerellen Er is open keuken aanwezig. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie in de woonkamer. In deze basic keuken treft je enige inbouwapparatuur aan, zoals een koelkast, gaskookplaat afzuigkap en wasmachine.

Vanuit de hal hebben we toegang tot de badkamer, die net als de rest van het appartement licht en fris is. Je vindt hier een toilet, wastafel en een heerlijke douche.

B a sic keuken

huizen van hendriks

Royale slaapka mer

kom tot rust lichte ruimte In dit appartement vind je 1 royale slaapkamer. De kamer is heerlijk licht door de wit gestucte wanden, lichte laminaatvloer en de ramen aan de zijkant. De kamer is zo ruim dat er naast een bed voldoende ruimte is voor een grote kledingkast en een fijne werkhoek.

huizen van hendriks

prive plaatsje haal buiten naar binnen Vanuit de woonkamer loop je middels openslaande deuren een klein buitenplaatsje op. Dit hoort niet bij de privé ruimte van het appartement maar hier kan je een klein tuinbankje of lekker hangstoel neerzetten en zo toch genieten van mooie zomerse dagen.

Fijne tuin

huizen van hendriks

In Besterd gelegen

centraal gelegen kleine wijk Besterd is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Besterd in één adem genoemd met de wijk Loven. De wijk is gelegen tussen de straten: Besterdring, Molenstraat, Koestraat en het NS-plein. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is.

Binnen een mum van tijd ben je in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reis je vaak met de trein? Binnen 10 minuten kun je je op Tilburg Centraal bevinden.

De wijk beschikt over twee supermarkten (Plus en Coop), een basisschool “Den Bijstere” en een fantastisch plein met verschillende winkels. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

Molenstraat 98 -04 5014 NE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl