Molenstraat 9818, Tilburg

HuizenHendriks van

Instapklaar appartement

Opvallend veel woonruimte

Gelegen nabij het stadscentrum

Energielabel A

Penthouse met zonnig dakterras

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

penthouse 3

62 m²

203 m³

2009

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

Energielabel

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Dit mooie appartement (“penthouse”) is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Heel fijn is ook het grote en zonnige dakterras met een mooi uitzicht over de binnenstad van Tilburg. Vanuit het complex loop je binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum!

Het complex heeft een recent bouwjaar dus met de isolatie zit het zeker goed (label A)! Het overgrote deel van de kozijnen zijn dit jaar nog vervangen en uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (HR++).

Kenmerkend voor het appartement is het woongedeelte met grote en hoge ramen waardoor er erg veel daglicht binnenvalt. Maar ook de overige leefruimten zijn erg praktisch qua grootte en opzet.

Er is de mogelijkheid om eventueel een parkeerplaats en/of berging bij te kopen. Deze liggen op het achtergelegen binnenterrein.

Dus wilt u heerlijk en onbezorgd wonen op loopafstand van het stadscentrum? Kom dan zeker een keer kijken!

welkom thuis!

gelegen op de 4e etage

Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree op de begane grond tref je het trappenhuis en de lift die je moeiteloos naar de verschillende verdiepingen brengt.

Heerlijk lichte woonkamer

bijzonder veel daglicht toegang tot het dakterras

In de goed bemeten woonkamer is de vloer netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Bovendien zorgt het stuc- en spuitwerk ervoor dat het geheel er strak en verzorgd uitziet.

Een van de grootste pluspunten van deze woonkamer is het overvloed aan daglicht dat naar binnen stroomt dankzij de vele ramen. Maar er is meer! Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras.

Nette open keuken

diverse apparatuur

wat maak jij vanavond?

De open keuken heeft een nette uitstraling en functioneel ontwerp is deze keuken voorzien van alle benodigdheden. De keuken is uitgerust met de nodige werk- en opbergruimte. Bovendien ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, oven en een vaatwasser.

Twee slaapkamers

slaap lekker

spoel de dag van je af!

In de woning ben je voorzien van twee ruime slaapkamers, die beide van een goed formaat zijn. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking met een laminaatvloer en lichte wanden. Ze zijn dan ook vrijwel direct te betrekken.

De badkamer is volledig betegeld en straalt een nette en verzorgde uitstraling uit. Daarnaast is de ruimte praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafel.

Tevens is er een separaat toilet aanwezig in een naastgelegen ruimte.

Dakterras op het zuiden

heerlijk terras

fijn uitzicht

Het dakterras van deze woning bevindt zich op het zuiden, waardoor je gedurende de dag volop geniet van de zon. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het prachtige uitzicht en te ontsnappen aan de drukte van de stad.

Het geheel is voorzien van rubberen tegels en biedt daarnaast voldoende ruimte om een comfortabele zithoek neer te zetten waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl