Molenstraat 59G, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Molenstraat 59 G, 6511 HA Nijmegen

Centraal gelegen Instapklaar Ideaal voor starters

Rustig gelegen Eerste verdieping

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekwoning 2 43 m² 145 m³ 2007 geen tuin geen garage blokverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Appartement 59 G is een van de ruimste appartementen van het complex 43 Stadsappartementen te Nijmegen. Het appartement is ca. 1.30 m breder dan de basisappartementen. Hierdoor ontstaat er een lekkere royale woonkamer en een ruime slaapkamer zodat je hier een twee persoons bed kunt plaatsen en een ruime kast.

loungeset en een tafel met stoelen.

De ligging is ideaal. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik: lekker uitgaan, een terrasje pakken, winkelen, de supermarkt, de sportschool, maar ook lekker wandelen. Zonnen in het Kronenburgerpark is prima te doen. In 10 minuten fiets je naar de universiteit en de HAN. Het station bereik je met de fiets binnen 5 minuten.

Het gebouw bestaat uit 43 appartementen. De entree is gelegen aan de Molenstraat. Er zit een lift en een bel/intercom systeem dat te bedienen is vanuit je eigen appartement. Je kunt je fiets stallen in het souterrain. Er is een gezamenlijke binnentuin die u samen met de buren kunt gebruiken. Er staat een heerlijke

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Nummer 59 G

welkom thuis eerste verdieping Middels een gezamenlijke entree komen we het appartementencomplex binnen. Hier vind je ook de brievenbussen. Voor nummer 59 G gaan we naar de eerste verdieping.

Binnenkomst in de hal met toegang tot de slaapkamer, toiletruimte en de woonkamer. Direct bij binnenkomst wordt de keurige afwerking van het appartement kenbaar. Hier voel jij je thuis!

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

keurige woonkamer met open keuken De woonkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een gezellige zit- ĂŠn eethoek. Wat betreft de afwerking zien we een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling.

De woonkamer beschikt over een Frans balkon, waardoor het niet alleen goed kan ventileren maar je ook geniet van veel binnenvallend daglicht.

De open keuken ziet er netjes en verzorgd uit. Deze is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van witte kastfronten en een donker werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is tevens een wasmachine in de keuken verwerkt.

huizen van hendriks

fijne slaapkamer met badkamer en suite De slaapkamer is het eerste vertrek die je tegenkomt wanneer je het appartement binnenstapt. Dit vertrek is van goed formaat en is voorzien van een badkamer en suite.

De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer. Wel is er een apart toilet in de hal. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Praktische indeling

huizen van hendriks

He t souter rain

binnentuin & stalling gemeenschappelijke ruimtes In het souterrain is ruimte voor het stallen van fietsen.

Verder is er ook nog een gemeenschappelijke binnentuin, waar je plaats kunt nemen op de loungebank of aan tafel om een leuk praatje te maken met de buren.

huizen van hendriks

leuke ligging restaurantjes en winkels Het appartement is gelegen in het centrum van Nijmegen. Hier vind je leuke restaurantjes en een groot aanbod aan winkels. Je loopt gemakkelijk voor een hapje, drankje of een middagje shoppen de stad in. Geniet van de terrasjes, de winkels, een avondje naar het theater of de bioscoop. Tevens zijn het Holland Casino en cultureel centrum De Lindenberg op loopafstand bereikbaar. Hier is werkelijk alles voorhanden om optimaal te genieten van deze top locatie.

In he t centrum!

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

goed bereikbaar gunstig gelegen!

Wat betreft de bereikbaarheid van het appartement is de ligging ook zeer gunstig. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je binnen no time de stad uit bent. Daarnaast is het openbaar vervoer ook dicht in de buurt van het appartement.

Zo vind je bushaltes op loopafstand en het centraal station is circa 10 minuten lopen. Ideaal!

Molenstraat 59 G 6511 HA Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl