Molenstraat 101-a, Tilburg

Huizen vanHendriks

Molenstraat 101 -a, 5014 NC Tilburg

Fijne middenwoning Ruime begane grond

Badkamer op de 1e verdieping

Drie slaapkamers!

Royale garage

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben jarenlang in de buurt van het centrum gewoond. Na 6 jaar in de Reeshof te hebben gewoond, misten we het gemak en de levendigheid van de binnenstad. Daarom zijn we zo’n 27 jaar geleden terug verhuisd naar het centrum en zijn toen terecht gekomen in deze woning aan de Molenstraat 101 A in Tilburg.

Inmiddels wonen we hier nog met zijn tweeën en bovendien worden we een jaartje ouder. Daarom willen we graag wat kleiner en gelijkvloers gaan wonen.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij !

We hebben er in de loop der jaren veel aan laten doen, gemoderniseerd en de tuin is inmiddels vrijwel onderhoudsvrij gemaakt. De badkamer is uitgebouwd tot een zeer ruime badkamer. Daar hebben we al lang veel plezier van. De tuin ligt weliswaar op het noorden maar omdat het zo’n ruime tuin is, hebben we eigenlijk tijdens alle seizoenen van het jaar zon in de tuin.

Verder hebben we achter in de tuin een grote garage/berging ; dus parkeren is geen probleem.

Je zit op loopafstand van het centrum , supermarkten en uitgaansgelegenheden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

ruimtelijk en licht inclusief bijkeuken De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. De nis met zichtbare houtconstructie, inbouwspots en karakteristieke inbouwkast zet hier de spreekwoordelijke puntjes op de i.

In de lichte keukenruimte staat een keukenblok in rechte wandopstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

In de tussenhal bevindt zich het toilet met fonteintje.

De tussenhal verleent op zijn beurt weer toegang tot de tuin en bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelling bevinden.

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

drie slaapkamers royale badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende vinylvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige schuifkastenwand.

De badkamer is uitgebouwd tot een royale ruimte, waarin je even helemaal tot rust kunt komen.

De ruimte is in zijn geheel betegeld en compleet ingericht met vloerverwarming, een dubbelwastafelmeubel met vĂŠĂŠl opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een royale derde slaapkamer gerealiseerd, wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De ingebouwde kastruimte is natuurlijk een fijne bijkomstigheid.

huizen van hendriks

diepe tuin vrijstaande stenen garage In de bijzonder diepe tuin op het noorden is op elk moment van de dag wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een mooie tuintegel, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarnaast is de tuin eenvoudig naar eigen wens in te richting met bijvoorbeeld een comfortabele lounge- en tuinset, losse bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met aangrenzende terrasoverkapping. De garage biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld het parkeren van de auto, uitvoeren van de hobby en het stallen van diverse seizoengerelateerde spullen.

L a nge zomeravonden

Molenstraat 101 -a 5014 NC Tilburg

Bega ne grond

Molenstraat 101 -a 5014 NC Tilburg

1e verdieping

Molenstraat 101 -a 5014 NC Tilburg

2e verdieping

Molenstraat 101 -a 5014 NC Tilburg

Garage me t vera nda

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl