Moleneindplein 166, Vught

HuizenHendriks van

2 ruime slaapkamers

Eigen parkeerplaats

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

80 m²

262 m³

1992

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

dubbel glas

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Hoi mogelijke kopers van ons mooie appartement!

Na slechts anderhalf jaar aan het Moleneindplein gewoond te hebben, hebben we een nieuwe woning gekocht, die voor ons beiden een stuk dichter bij werk ligt. We hadden nog graag een lange tijd in ons appartement willen blijven wonen, maar de reistijd van Vught naar Maastricht brak ons op, waardoor we toch verder zijn gaan kijken.

In oktober 2022 zijn we aan het Moleneindplein neergestreken. Toen we onze intrek namen, hebben we de woning grotendeels gemoderniseerd. De badkamer, het toilet en de vloer zijn allemaal dus nog geen twee jaar oud en ook hebben alle muren destijds een likje verf gekregen. Sindsdien hebben we er met veel plezier gewoond, samen met onze twee katten. IJs eten op het balkon in het zonnetje, lekker met een boek op de bank of spelletjesavonden met vrienden; het zijn allemaal herinneringen die we altijd zullen blijven koesteren aan ons eerste stekje samen.

Het fijne aan Vught vinden we dat het heerlijk centraal is, zowel naar het noorden als het zuiden, en dat we altijd binnen een paar minuten op de snelweg kunnen zitten. We hebben leuke, vriendelijke buren en in het appartementencomplex is een fijne mix van jonge en oude mensen te vinden.

De wijk is heerlijk rustig, ondanks het plein aan de voorkant van het complex. Dat is wel iets wat we ontzettend gaan missen: of het nu om boodschappen, een drogist of een hapje eten ging, alles is letterlijk om de hoek te vinden.

huizen

Hoe deel jij het in?

ruime woonkamer

veel lichtinval

De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden, wat een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De deur naar het balkon zorgt voor een mooie verbinding met buiten en extra lichtinval.

Eet smakelijk

halfopen keuken

nieuwe badkamer

De halfopen keuken, voorzien van moderne apparatuur, maakt dat koken hier een dagelijks genot wordt.

In 2022 is zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Lichte vertrekken

twee slaapkamers

goed bemeten

Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die elk zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en neutrale spachtelputz wanden. De kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werkplek. De grootste slaapkamer meet circa 14 m² en de tweede slaapkamer is ongeveer 10 m², ideaal voor zowel eenpersoons- als tweepersoonshuishoudens.

heerlijk balkon

Neem plaats genieten

Het balkon, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Het is de perfecte plek voor een ontbijtje in de buitenlucht of om even te ontspannen met een goed boek. Het balkon biedt een vrij uitzicht op de Willibrordusstraat en zorgt voor een rustige en aangename buitenruimte.

eigen parkeerplaats

eigen berging

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Dit biedt niet alleen het gemak van een gegarandeerde parkeerplek dicht bij huis, maar ook de veiligheid van een afgesloten terrein.

Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging zorgt ervoor dat je woonruimte overzichtelijk en opgeruimd blijft en biedt extra opslagmogelijkheden.

heerlijk wonen in Vught

Vught

Vught heeft een breed scala aan wijken, elk met zijn eigen sfeer en karakter. De populaire wijk Vught Noord staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Hier vind je voornamelijk eengezinswoningen en een aantal appartementen. Deze wijk is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Een andere aantrekkelijke wijk is Vught Zuid. Het staat bekend om zijn mooie, ruime huizen en biedt een goede mix van rust en levendigheid. Hier vind je een aantal gezellige straten met sfeervolle huizen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning.

Naast de wijken biedt Vught ook een aantal prachtige buurten. De buurt rond het centrum van Vught is bijvoorbeeld erg gewild. Met zijn sfeervolle winkels, restaurants en cafés heeft het een echte dorpsachtige uitstraling. Het is de ideale plek om te genieten van een heerlijke maaltijd, een drankje met vrienden of om gewoon even lekker rond te dwalen en te genieten van de omgeving.

Voor degenen die houden van een bruisende sfeer en een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden, is het Raadhuisplein een must-visit. Hier vind je talloze restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige eetcafés tot chique restaurants.

Als het op recreatie aankomt, staat Vught ook bovenaan. Vught ligt in een prachtige, groene omgeving, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, op slechts 15 minuten rijden met de auto, biedt uitgestrekte duinlandschappen en prachtige bossen om te verkennen.

Voor degenen die houden van wateractiviteiten, is recreatieplas de IJzeren Man een geweldige plek om te bezoe-

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND