Molendwarsstraat 76, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Molendwarsstraat 76 , 7311 PV Apeldoorn

Royale, lichte woonkamer Twee slaapkamers

Lift

Eigen parkeerplaats Centrum ligging

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 82 m² 245 m³ 2004 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als geboren en getogen Apeldoorners hebben wij vanaf 2004 in dit appartement gewoond.

Dit met heel veel plezier. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap en hopen een koper te vinden voor ons fijne (t)huis.

Het betreft hier een heerlijk zonnig appartement op de 1e etage, in het centrum van Apeldoorn samen met een berging op de kelderverdieping en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Direct bij het station en in de directe omgeving tal van openbare voorzieningen.

Boodschappen doen, naar de markt, een hapje eten of een borrel buiten de deur doen. Het kan allemaal op loop/fiets afstand.

Aan de voorzijde het gezellige levendige rumoer van de stad. Aan de achterzijde, met het ruime balkon, een oase van rust met uitzicht op groen en volop zon.

Ook nabij het Apeldoorns kanaal waar tal van recreatieve activiteiten kunnen worden ondernomen.

De ligging is zeer centraal en kan je binnen Apeldoorn met de fiets of het OV je goed verplaatsen.

Het station van trein, stad- en streekbussen ligt om

Te koop bij

de hoek. Ook zijn de snelwegen A1 en A50 middels goede verbindingen snel te bereiken.

Vanuit de VvE worden er ook tal van activiteiten ondernomen en wonen er in het gebouw over het algemeen vriendelijke en behulpzame mensen. Tevens is de VvE financieel erg gezond en daar het om een relatief jong gebouw gaat vergt het weinig (groot) onderhoud.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Geza menlijke entree

eigen berging afgesloten parkeerkelder Beneden treffen we een besloten entree met bellentableau, brievenbus, trappenhuis en een lift.

Ook heb je beneden de beschikking tot een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Je auto kun je parkeren in de afgesloten parkeerkelder.

Boven op de eerste verdieping treden we de woning binnen en komen terecht in de ruime hal welke toegang geeft tot alle kamers. Ook treffen we hier de meterkast en diverse bergingen met wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

veel ruimte mooi lichtinval De woonkamer is gelegen aan de achterzijde over de hele breedte van de woning. Wat een ruimte en licht! De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en ook de wanden zijn keurig afgewerkt in hippe kleuren.

De ruime raampartij met balkondeur zorgt voor een prettige verlichte ruimte. Zet hier zomers lekker de deur open voor een frisse wind en betrek je balkon bij je leefruimte!

huizen van hendriks

moderne keuken badkamer met 2 wastafels Richting de open keuken kun je een mooie eettafel plaatsen waar je gezellig aan kunt dineren.

De keuken ligt hierbij net uit het zicht om de hoek.

Het moderne keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling met een extra blok voor dat voorziet in nog meer bergruimte.

Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gastoestel met afzuigkap die is aangesloten op de centrale afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser!

De badkamer is volledig betegeld met een antracieten - witte kleurcombinatie. Deze is voorzien van twee wastafels met grote spiegel. Start de dag met een heerlijke frisse douche in de ruime inloopdouche!

Wat e ten we va ndaag?

huizen van hendriks

Welterusten!

twee slaapkamers hoe deel jij ze in?

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het huis. De masterbedroom is voorzien van tapijt en heeft ruimte voor een kast. De andere slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote linnenkast.

Hoe deel jij de kamer in? Als hobbykamer of slaapkamer? De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

ruim balkon gelegen op het westen Het ruime balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en gelegen op het westen waardoor je een fijne zonligging hebt tot in de avond. Fleur het geheel wat op met balkonplanten, zet er een comfortabel zitje neer en je hebt een fijn plekje in de buitenlucht.

Heerlijk buiten zitten!

Molendwarsstraat 76 7311 PV Apeldoorn

Molendwarsstraat 76 7311 PV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl